如何选择工装公司 公装流程及验收注意

公装是公共建筑装饰装修的简写，又叫做工装，必须由有建筑装饰装修专业承包资质或者建筑装饰装修设计与施工一体化资质的企业施工。

公装的类型有办公建筑装修、商业建筑装修、旅游建筑装修、科教文卫建筑装修、通信建筑装修、交通运输类建筑装修和其他公共建筑装修等。 详细>>

在建筑装修装饰领域，公装指的就是工装，是可以通用的词汇。不过一般来说，“公装”的表述更为规范一点，因为公装指的是公共建筑装饰装修。 详细>>

1、服务对象不同

公装公司的服务对象主要是公共建筑物，也会承包商业建筑公共区域的装修工程，而家装公司主要服务家庭住宅装修。

2、对施工单位的要求不同

公装的工程量一般比家装工程量要大，所以对施工单位的要求也比家装公司的要更严格，一般来说要经营一家公装公司，不仅需要提供施工证明、营业执照等证件，还需要有建筑装饰装修专业承包资质。

3、主管部门不同

公装公司的主管部门是各级建设主管部门，家装公司的主管部门级别则要低一点，一般由相关行业协会进行监督和管理。详细>>

公装的价格并没有一个标准的数值，因为不同的公装公司、不同的装修档次和需求都会影响最后的价格，一般来说简单装修的价格大概在500-700元每平方左右，中档装修的价格则在600-800元每平方左右，高档装修的价格没有上限，只要你想要并且出得起价格，装修公司都会给你做的。大家可以自行联系当地的公装公司进行详细洽谈。 详细>>

不同资历和水平的公装设计师收费也不一样，一般来说普通设计师的设计费大概在80-120元/平方左右；资深的设计师设计费则在120-300元/平方左右，而行业知名的大师级设计师设计费就更高了。当然，不同城市的设计费也有所差异，具体的价格还是需要联系当地工装设计师咨询。详细>>

1、偷换材料

在公装工程中，公装公司会先报价一些质量好价格相对来说比较贵的产品，然后在后续的施工过程中可能会趁不注意，把它们更换成劣质材料，赚取差价。

2、报价单表述模糊

在提供报价单的时候，对使用的材料表述模糊，如只写品牌不写清楚规格型号，然后在实际装修过程中使用同品牌低端系列产品。

3、恶意增量

恶意增量也是在报价中常出现的问题，在提供报价单的时候只注明估算数量，然后在装修过程中恶意增量，然后另行收费。

4、故意遗漏

有的公装公司在报价单上还会把一些不太明显的选项漏报，如果没有注意到的话，那么后续想做这个项目还要另外加钱。详细>>

在进行工装之前，应当对工装工程的大小做一个估算，包括装修时所需要的硬件、预算、时间和成本等做好规划，之后再根据工程量大小选择规模合适的公司，以免造成预算浪费。

一张好的设计图纸是公装装修的灵魂，所以挑选设计师也是很重要的一步。在选择公装设计师的时候可以看看设计师本人的资历、作品和设计风格，然后再做选择。

为例避免工程出现烂尾、质量不过关等问题，在正式签订公装合同之前还应该对公装公司的口碑做一个简单的调查，看看这家公司之前做的案例口碑怎么样。

在选择公装公司的时候还可以多找几家做做对比，看看不同公司的资质、案例等，货比三家，选择性价比高的工装公司。详细>>

发包人：_______________（以下简称甲方）

承包人：_______________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

（一）工程概况及承包方式

1、工程名称：______________

2、工程地点：______________

3、工程承包方式：___________

4、工程概况：建筑面积________平方米。

（二）工程装修内容

室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。

（三）工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据。

工程造价为：￥____元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

（四）工程期限

工程开工日期：____年____月____日

工程竣工日期：____年____月____日

（五）质量要求

按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

（六）付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的____％。

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的____％。

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的____％。

4、乙方剩余工程款作为质保金，保修期内付清。

（七）双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

（八）其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________ 乙方（公章）：___________

签订日期：_______年____月____日 _______年____月____日 详细>>

首先发布招标信息，之后根据各个公装公司送来的投标书进行开标、评标和合同谈判，合同谈判完毕之后就可以签订正式合同完成招标。

公装公司中标后会成立一个项目经理部，并配备相关人员，之后编写开工申请报告，发布开工令，在正式施工之前还需要做好消防和城建备案。

做好施工准备之后，公装公司就会按照合同上约定的项目安排组织施工，在施工的过程中，公装公司应当注意做好记录、检查、分析以及资料收集等工作。

工装工程收尾阶段可以进行预检，正式完工之后就可以进行验收了。办理工程交付手续之后，就可以整理移交竣工文件，进行财务结算。 详细>>

隐蔽工程主要是水电工程，在检查的时候需要注意各个水管给水是否畅通、照明设备和插座是否使用正常，地面墙面防水工程是否合格等。

泥工工程包括墙面、地面和天花板工程，在检查的时候要注意砖面是否平整、 瓷砖方向是否正确、天花板是否平整、花砖和腰线的位置是否正确等。

在公装装修中，会使用到木工做装饰，在检查的时候需要注意木工的构造是否直平、转角是否准确、对称性木工项目是否正确对称等。

墙面油漆是否合格、金属构造是否操作灵活、工程垃圾是否已经全部清除等。

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