小产权房介绍
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续。
小产权房贷款方法
小产权房的土地不是经过合法出让、建筑未经建筑规划，房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。
但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行资金周转。
小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程：
1、递交个人资料、房屋资料给贷款机构；
2、由评估公司对房屋进行定价评估；
3、贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同；
4、机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。
各机构关于小产权房屋的贷款要求和放贷金额、利息均有不同规定，需了解清楚后方可操作申请办理。
小产权房贷款能贷多少年
我国有规定，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，那么就无法在银行办理抵押贷款，所以你只能选择民间贷款公司申请相关的业务。
一般来说，小产权贷款期限比较短，因为这种贷款风险很高，没有房产证，一旦发现纠纷不受法律保护，随时面临拆迁的风险，期限从几年到十几年不等，一般在10年内，需要看贷款机构的审核，大家可以根据自己的情况自由选择。
这里要提醒大家，虽然小产权房在民间可以办理抵押贷款或者个人贷款，但是一定要找正规的贷款公司，以免掉入套路贷的陷阱，而且这种贷款利息会很高，借款之前看清楚贷款合同，请大家慎重考虑再做决定。
小产权房贷款利息多少
小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。
由于小产权房子的性质特殊，我国一再出台新的政策来缓解当今社会的压力。我国法律规定小产权房子不能买卖，因为小产权房子没有合理合法的手续，不能办理过户。所以就不能买卖。而小产房房贷款利息相对来说就比较高，因为小产权房子的特殊性，保险公司需要担保的地方就更加严格，所以利息才会高。
