房屋装修款怎么结算 装修款项付款流程及注意事项

常见的装修款支付流程

1、前期预付款

在与装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程启动资金是比较合理的，这样才可以保证装修材料及时到位，而不影响工期的按时推进。

2、中期进度款

当业主观察到自家居室内的基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的30-50%为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些。但如果这个阶段出现资金问题，就容易出现耽误工期的情况。

3、竣工期尾款

付完中期进度款以后，等到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资，以起到稳定“军心”、把工程结尾收好的作用。这10%的工程款便是所谓的竣工尾款了。

4、维修保证金

工程竣工并将现场清理干净后，业主须保留工程总额的5%作为质量保证金，等到半年后再支付。其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都满意后一次性支付即可。

装修费的预算与核算

1、预算阶段

在开始装修前，需要制定一个详细的装修预算，包括材料费、人工费、设计费等各项费用。预算时应充分考虑装修的具体需求和质量要求，避免过高或过低的预算。

2、核算阶段

在装修过程中，需要及时核算实际支出与预算的差异。每次完成一个装修任务，应将实际支出与预算进行对比，并记录下差异，以便后续的调整和核算。

装修费用如何核算

1、人工、材料、机械消耗量(预算定额中的主要指标)。

2、定额人工费=定额工日数*日工资标准。

3、定额材料费=材料数量*材料预算价格+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。

装修费的记账方法

1、分类记账

装修费可以按照不同的项目进行分类记账，如材料费、人工费、设计费等。每个项目都应有相应的账户，用以记录相关的收支情况。

2、明细记账

在每个项目的账户中，应详细记录每一笔收入和支出的明细，包括金额、日期、收款方或付款方等信息。这样可以方便后续的查账和核家对。

3、定期对账

在装修过程中，应定期对账，将实际支出与账目进行核对。及时发现并纠正账目错误，确保账目的准确性。

4、随时记录

装修过程中的收入和支出都应及时记录，避免遗漏或混淆。可以使用纸质账本、电子表格或专业的记账软件进行记录。

装修费的支付方式

1、现金支付

装修费中的一部分可能需要以现金支付。在支付现金时，应及时要求收款方提供相应的收据或发票，以便后续的账务处理和核对。

2、银行转账

较大金额的装修费用可以通过银行转账的方式进行支付。在进行转账时，应保留好转账凭证和相关的交易记录，以备查账使用。

3、第三方支付

如支付宝、微信支付等也可以作为支付装修费用的方式。在使用第三方支付时，同样需要保留好相关的交易记录和支付凭证。

装修费的报销与结算

1、报销凭证

在装修过程中，如果有部分费用属于公司或个人可以报销的范围，需要将相关的发票和收据妥善保管，以备报销使用。

2、结算方式

装修完成后，需要进行最终的费用结算。结算时应将实际支出与预算进行对比，计算出差异并进行调整。同时，还需要将报销的费用进行核减，得出最终的结算金额。

装修款结算陷阱

1、单位变换

许多装修公司把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这样往往单价看起来很低，但是总的价格却升高了。建议大家在检查预算单时，一定要注意单位是否正确，莫被钻了空子，多花了冤枉钱。

2、拆项(项目名称)

装修公司常设置的一些陷阱还有拆项，就是把一个项目拆分成几个项目，分别列出价钱，最后致使总的花费提高。比如，把贴墙面砖这一项拆成了墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列出，做成二个项目，或是把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用却高得让人难以置信。

3、重复计算

比如门安装时已经把铰链费用计入进去，地板安装时也已经计入地板钉费用，但是在预算单中却出现了“小五金”这项，而且所付费用不少，如果您在预算单中发现类似现象一定要问询装修公司，避免上当受骗。

4、工程量上玩手脚

很多公司都会在工程量上下文章，以获得更高的利润，比如计算乳胶漆的使用量时不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算但是在铺贴的时候却只贴肉眼能看到的地方等，有时还会故意算错，多报工程量，这些都是装修公司的惯用手段，各位一定要多加提防。

5、材料上耍花招

装修公司还经常在材料上耍些花招，比如在预算单中不标明材料的品牌、规格、价钱，之后装修时用假冒伪劣的材料替代，或是将主材和辅料结合在一起报价等等，最后导致花费远超预算。

装修款结算纠纷处理

1、与装修公司协商解决，协商解决是最省时省力的方式，如果双方能协商解决尽量协商，各退一步。

2、业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构，可以作为中立的第三方进行调解，说服双方达成调解协商。

3、向有关行政部门申诉。

4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁具有一裁终决的效果，解决方式较快。

5、向人民法院提出诉讼。但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。向法院起诉需要递交起诉状及证据。优点是法院处理较为权威具有公信力，缺点是解决纠纷的时间较长。