2024年房地产企业新增土地货值百强 2024年中国房企新增土地建面TOP100

克而瑞公布了2024年中国房地产企业新增土地建面、总价及货值百强榜单。这一年，受行业筑底调整、企业现金流压力等因素叠加影响，房企投资额持续下滑，全年新增土储金额TOP100总量同比下降31%，降幅较2023年末进一步扩大，较2020年高峰下跌76%。期间，“少数央国企占主导、多地城投托底、民企持续萎靡”的态势依旧，拿地金额TOP10中，央企占据半数。同时，多数企业更倾向投资均聚焦在高能级城市，一二线成为典型企业的首选。

2024年中国房企新增土地排行榜解读

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2024年，房地产行业整体处于筑底调整阶段，企业现金流压力如乌云般笼罩。在多重不利因素叠加影响下，房企投资意愿和态度变得极为谨慎，投资额持续下滑，呈现“一降再降”态势。全年新增土储金额TOP100企业的总量同比下降31%，与2020年的行业高点相比，更是大幅减少了76%。

投资规模缩减之际，房企拿地格局和策略仍延续着惯性。一方面，“少数央国企占主导、多地城投托底、民企持续萎靡”的态势依旧明显。在拿地金额TOP10中，央企占据半壁江山，凸显其在资金和资源方面的优势。另一方面，多数企业达成聚焦高能级城市的共识，超90%的投资金额集中在一二线城市。

从门槛值来看，2024年，新增土储货值百强门槛值为61.3亿元，同比下降17%；新增总价百强门槛值为27.8亿元，同比下降10%。而新增建面百强门槛值却逆势上扬，达到55.8万平方米，同比提升7%，且该指标自11月末起同比开始回正。这一系列数据差异，反映出房企在拿地规模和价值选择上的不同考量。

2024年中国房地产企业新增土地货值TOP100

排名	企业名称	新增土地货值（亿元）
1	中海地产	1544.6
2	华润置地	1469.5
3	保利发展	1310.1
4	绿城中国	1147
5	越秀地产	1063.9
6	建发房产	901.9
7	招商蛇口	781.4
8	滨江集团	726.5
9	中国金茂	549.8
10	中建壹品	515.3
11	中国铁建	430.5
12	中建智地	396.8
13	北京城建集团	383.7
14	国贸地产	342.9
15	江山万里置业	287.2
16	能建城发	262.6
17	象屿地产	262.1
18	合肥轨道	261.9
19	石家庄城发投集团	245.3
20	北京建工	242.1
21	万科地产	236
22	龙湖集团	222
23	金隅集团	221.1
24	深圳地铁	217.3
25	海开控股	213.6
26	联发集团	205.6
27	华发股份	197.6
28	宁波城投	184.3
29	泉州城建	174.6
30	滨湖集团	165.1
31	上海城投	165
32	湖北科技投资集团	152.9
33	金坛投资	145.9
34	恒泰商置	143
35	武汉城建	140.7
36	合肥城建	133.5
37	邦泰集团	131.2
38	南海控股	130.7
39	安徽高速集团	130.5
40	中交房地产	130.3
41	兴创地产	129.5
42	成都东部集团	128.1
43	秦汉城开集团	126.6
44	广州城投	126.1
45	合肥城投	126
46	中建玖合	125
47	沣西发展集团	123.5
48	中建信和	121.8
49	湖北文旅集团	120.8
50	宁波轨交	119.3
51	大悦城控股	118.3
52	福州左海集团	117.9
53	宁乡城发投资控股	116.3
54	高铁新城	112.8
55	陕西空港城市发展集团	110.1
56	扬子江开发置业	109.6
57	保利置业	104.3
58	伟星房产	102.1
59	湖南建投	101.7
60	中旅投资	100.7
61	苏高新集团	97.3
62	运达集团	96.7
63	中建东孚	94.6
64	未来科学城置业	93.8
65	建源建设	92
66	兴耀房产集团	90.9
67	福州城投集团	90.5
68	丹阳投资	90.2
69	宸嘉发展	90
70	漳州城投	89.4
71	盐城交控	88.8
72	涪陵高新技术产业发展集团	88.8
73	浙江交控	87.3
74	大华集团	87.2
75	济南高新控股	86.8
76	懋源控股	86.4
77	济南先投产业发展	86.3
78	融通控股	85.8
79	海安城建	84.7
80	陕建地产	81
80	中冶置业	81
82	成都金牛国投	79.4
83	新运集团	78.9
84	常熟城投	78.5
85	上海建工	77.3
86	京能置业	76.8
87	东方新城	76.6
88	涡河置业	72.9
89	广州地铁	72.2
90	沣西城开集团	71.2
91	稳宸置业	69
92	永康城投	68.9
93	昌洋实业	65.4
94	华山实业	65
95	润东建设	64.5
96	城建置业	64.1
97	滕州城建集团	63.3
98	亭城文旅	62.8
99	秦汉产发集团	62.7
100	富德集团	61.3

数据说明

1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分，暂不计入。

2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。

3.数据口径：不考虑权益问题，货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准，不对未来价格预测。

4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2024年1月1日到12月31日。

5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。

2024年中国房地产企业新增土地建面TOP100

排名	企业名称	新增土地建面（万平方米）
1	中海地产	335
2	保利发展	324.5
3	华润置地	305.2
4	绿城中国	288
5	兰州新区房地产	234.3
6	建发房产	231.1
7	涡河置业	218.7
8	越秀地产	218.6
9	中国铁建	207.9
10	长沙顺展开发建设	206.3
11	石家庄城发投集团	200.7
12	曹妃甸城市发展	191
13	中国金茂	181.7
14	滨江集团	172
15	招商蛇口	169.3
16	宜昌高新投资	168.5
17	萍乡汇平产业投资	161.5
18	松雅新城建设	137
19	湖北梁湖良品	135.1
20	邦泰集团	134.3
21	宁乡城发投资控股	132.8
22	陕建地产	130
22	石家庄城发投集团	107.8
23	金坛投资	124.3
24	武汉城建	118.6
25	秦汉城开集团	115.9
26	昌洋实业	114.1
26	湖北科技投资集团	114.1
28	万科地产	112.9
29	海开控股	112.7
30	成都东部集团	106.1
31	济南先投产业发展	101.9
32	南海控股	99.7
33	泉州城建	99.1
34	沣西发展集团	96.9
35	榆林城投	95.2
36	中建壹品	94.4
37	丹阳安居工程建设	94
38	济南高新控股	93.8
39	鄂州城投	91
40	合肥轨道	90.7
41	邦泰集团	89.8
41	合肥城建	59.6
42	亭城文旅	88.2
43	尧轩实业	88.2
44	北京城建集团	88.1
45	四川西南发展	88
46	漳州城投	87.2
47	重庆涪陵城市建设	86.6
48	陕西空港城市发展集团	86.4
49	滨湖集团	84.6
50	鼎泓置业	83.2
51	保定城建	83.1
52	鄂州临空集团	82.4
53	龙湖集团	81
54	涪陵高新技术产业发展集团	79.8
55	德阳城建	79.2
56	江山万里置业	78.6
57	广源房地产	78.5
58	丹阳投资	78.4
59	湖南天岳投资	77.6
60	滕州城建集团	77.3
61	济南高新控股	74.7
62	长沙星城发展	74.6
63	阜宁城建	73.7
64	山水融城置业	71.6
64	中建东孚	71.6
65	承悦投资	71.2
66	高铁新城	70.4
67	大华集团	69.8
68	润泰房地产	69.5
69	陕西空港城市发展集团	69.2
70	彭山工投产业发展	69
71	东方新城	68.5
72	中牟投资	68.5
72	能建城发	68.5
74	红安县城市发展	66.3
75	合肥城投	65.7
76	高创投资	65.1
77	新区地产	64.2
78	得隆房地产	63.5
79	盐城交控	63.2
80	山东为民置业	62.8
81	合肥城建	62.6
82	广恒投资集团	62.5
83	上海建工	61.9
84	福润房地产	61.7
85	瑞尊房地产	61
86	资阳高新投资	60.7
87	大双实业发展	60.1
87	象屿地产	60.1
88	丹阳投资	59.5
89	海安城建	59.5
90	润东建设	59.1
91	宁波城投	58.2
92	中物置业	58.1
93	融通控股	58
94	斯达尔房地产	57.4
95	亭城文旅	57.3
96	咸阳城市建设投资	56.6
97	恒源城市开发	56.1
98	龙兴置业	56
99	沣西城开集团	55.9
100	天津城投集团	55.8

榜单说明

1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分，暂不计入。

2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。

3.数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。

4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2024年1月1日到12月31日。

5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。

2024年中国房地产企业新增土地价值TOP100

排名	企业名称	新增土地价值（亿元）
1	中海地产	812.1
2	华润置地	691.9
3	保利发展	679.9
4	绿城中国	641
5	越秀地产	582.1
6	建发房产	529.9
7	滨江集团	431.9
8	招商蛇口	373.7
9	中国金茂	276.9
10	中建壹品	241
11	北京城建集团	170.5
12	国贸地产	165.9
13	中国铁建	163.5
14	象屿地产	146.1
15	合肥轨道	138.3
16	江山万里置业	136.4
17	中建智地	133.1
18	联发集团	123.4
19	北京建工	117.1
20	龙湖集团	114
21	能建城发	111.2
22	金隅集团	107.8
22	石家庄城发投集团	107.8
23	金坛投资	124.3
24	万科地产	103.3
25	上海城投	99.9
26	华发股份	94.7
27	深圳地铁	89
28	宁波城投	82
29	侨鑫集团	79.2
30	恒泰商置	77.8
31	大悦城控股	77
32	泉州城建	73.4
33	湖北科技投资集团	73.1
34	金坛投资	66.1
35	安徽高速集团	65.8
36	福州左海集团	63.9
37	中建玖合	63.7
38	高铁新城	63.2
39	合肥城投	60.7
40	中建信和	60
41	九龙江集团	59.6
41	合肥城建	59.6
42	亭城文旅	58.9
43	保利置业	58.9
44	南海控股	58
45	中交房地产	56
46	扬子江开发置业	55.4
47	兴创地产	54.4
48	中旅投资	53.5
49	伟星房产	52.7
50	建源建设	52.2
51	湖北文旅集团	51.8
52	新运集团	51.3
53	武汉城建	48.7
54	漳州城投	47.4
55	未来科学城置业	46.5
56	滨湖集团	46.4
57	盐城交控	46.3
58	永康城投	46
59	城建置业	44.5
60	宸嘉发展	43.8
61	湖南建投	43.7
62	运达集团	43.6
63	懋源控股	43.2
64	宁波轨交	42.7
64	中建东孚	42.7
65	长春城投	40.8
66	兴耀房产集团	40.6
67	沣西发展集团	40.6
68	红城置业	39.7
69	融通控股	39.5
70	东方新城	39.5
71	宏源公有资产经营	38.8
72	上海建工	38.4
73	京能置业	38.4
74	常熟城投	37.8
75	秦汉城开集团	37.1
76	广州城投	36.5
77	涡河置业	36
78	福州城投集团	35
79	长沙顺展开发建设	34.7
80	中冶置业	34.5
81	陆家嘴	34.4
82	湖南建投	33.9
83	东阳城发	33.7
84	华山实业	33.5
85	润东建设	32.9
86	江苏恒磊建设	32.2
87	交投集团	32
87	象屿地产	32
88	丹阳投资	31.8
89	西房集团	31.5
90	滕州城建集团	31.2
91	新区地产	30.9
92	福州市连发	30.7
93	广州地铁	30.4
94	宁乡城发投资控股	30.2
95	昆明官渡城发	30.2
96	成都金牛国投	30.1
97	海安城建	29.9
98	江阴城更	28.1
99	福州古厝集团	27.9
100	泰州康居建设	27.8

榜单说明

1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分，暂不计入。

2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。

3.数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。

4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2024年1月1日到12月31日。

5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。

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