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装修监理套路有哪些 如何挑选第三方装修监理

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所谓装修监理，就是负责监督工程进展情况，以及装修质量的检验等。有的业主平日忙于工作，无暇顾及装修事宜，再加上自身专业性不足，这才需要监理的帮助。

但是，有的过来人却认为，有的监理同样也很坑，譬如下面这些案例——
装修投诉案例
工程未达标不负责任，反称业主无理取闹，最容易被坑的水电改造图，也未发送给业主查阅。
装修投诉案例
拖延验收时间，拒绝与业主沟通，验收质量低等，也难怪业主如此气愤了......（截图仅为一部分）

这种情况不在少数。在此之后，我也将监理辞退了，赔了笔钱，原因是他的专业度实在低，有的知识甚至比我了解的还要更少。借此机会，我们也来讲讲装修监理的一些知识。

自带监理 PK 第三方监理
所谓自带监理，就是装修公司内部的监理。基本每家装修公司，都配置有监理，只向业主收取少许费用，或直接免费提供。很多业主欣喜若狂，以为占到便宜了，至少能省下请监理的钱。

事实上，有的装修公司监理，也会联合工头增项加钱。
房屋建筑设计
而第三方监理，就是脱离于装修公司，并就职于监理机构的人。

第三方监理收取的监理费要几千元，但专业度比较高，责任心也强。真正厉害的监理，能帮我们确保工程质量的同时，还省下不少钱，且敢于站在业主的利益面，与工长「撕X」。
装修工人
最重要的是，在装修设计前就聘请第三方监理，与装修公司签订合同时，就不必担心会被宰，合同细节等均可由监理代看。

不过，这并非意味着第三方监理就不存在潜规则的情况。因为有的机构抽成高，监理们只有玩点小套路，才能赖以生存。

监理的常见套路
有的第三方监理会两家通吃，既拿着监理平台下发的工资，又收下工长许诺的好处，最终受伤最多的依旧是业主，白白花钱，糊里糊涂被增项，装修质量还很差。

由于装修圈子比较小，再加上身处同一个地方，第三方监理与工长早就认识，并非没可能，这也增加了两人之间合作的可能性。

根据知乎用户的爆料称，有的装修监理公司要求监理，在每个工程中都必须扣够一定的钱，而且是针对工长的，这样机构才能获得更多的利润。

为了避免矛盾产生，监理就会私下与工长事先商量好，钱照扣，被扣的钱可以增项，由业主来买单。
监理的常见套路
另外装修第三方监理的手上，并非只有一户人家的房子需要监管，而是同时监管多户。

在这种情况下，监理每日查看的装修房很可能达十几间，要做到全天候监管，显然不太现实，因此会出现监督不严格、验收效果差等问题，而这些很可能要让业主重新买单。
也有的监理会诱导业主消费，从中获得返点。如果你没有请专业设计师，而选择了清包、半包的装修形式，很可能就要请监理帮忙选购建材、大家电等。

因为经验丰富的监理有渠道可购买，拿到的价格相对优惠。当然，他们也会从中获得一定返点，至于质量好坏，小编可就不得而知了。
瓷砖建材
有的装修监理机构，会组织大型的团购会，将需要购买建材和家电的业主聚在一起，由专业监理领队，帮大家砍价。有的机构会宣称这是纯福利，他们没有任何提成，但是真是假，也不敢妄加猜测。
虽然价格很诱人，但具体是否很坑，跟着不同的监理就有不同的体会。所以，如果你能独立购买建材和家电的话，就尽量自己购买。
装修工人施工
当然，监理领域水深套路多，但其所起到的作用还是很大。

从合同签订到工程验收，整个装修流程下来，专业、正直的监理能为我们提供最中肯的建议，也许他未必能每天都坚持到工地里把关，但每一个环节，他都会仔细检查。

这样的监理，才称得上放心，也让人肯定，而且多数存在于第三方监理机构中。

第三方装修监理哪里找
最简单的方法，就是寻找本地最为出名的第三方独立机构。这类机构在当地的口碑最佳，自然不敢轻易砸自家招牌，尤其是在小县城里，一旦出问题可就众人皆知了。

不过，由于中小城市的第三方机构比较少，所以只能是尽量尝试找找。
装修监理
请熟人帮忙介绍也是个不错的选择，注意不是请熟人做监理，否则可能会被坑。

装修过的熟人普遍都有监理的联系方式，印象好坏自然有过体验，所以不妨厚着脸皮请他们帮忙联系，成功率也很高，当然，这类监理也有可能不是第三方机构的。
需要注意的是，如果你的时间比较充裕，而且懂得少许装修知识，也不要自恃清高。

因为年长的监理经验丰富，熟悉整个装修流程，也知道哪些环节坑最多，而且他的专业性是你所不能企及的—毕竟，光靠几个月就能消化整个装修工艺和建材知识等，是根本不现实的。
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