安娜别墅

基本介绍

安娜别墅位于山东省青岛市市南区曲阜路与浙江路口西南侧（浙江路26号），始建于1901年，1903年建成，为巴洛克式建筑，由德国商人罗伯特·卡普勒与汉斯·卡普勒父子为纪念家族成员安娜而建。

该建筑原为卡普勒家族私宅，1918年产权经闵姓人士转归商人刘子山。2014年经修缮后以书店形式对外开放，2023年完成保护改造工程，入选青岛市庭院婚礼文旅融合IP项目。2024年12月20日至21日，安娜别墅作为“海誓山盟·浪漫青岛”暖冬浪漫市集PLUS青年联谊派对场地，吸引400余名单身青年参与。现依托建筑特色推出百年古堡婚礼服务，提供婚礼拍摄、场地布置、婚宴服务等一站式婚旅体验。

景点景观

建筑现状

2014年3月，历时数月精心修缮，113岁高龄的安娜别墅大修完工，老楼修旧如旧，重新焕发青春，以美丽书店的全新形象向世人张开怀抱。

所在地：曲阜路、浙江路口，原柏林路、芦伊特波尔德路口。

2025年，安娜别墅作为“海誓山盟·浪漫青岛”暖冬浪漫市集PLUS青年联谊派对的活动地点，于12月20日至21日举办活动，并被培育为青岛市特色婚姻巡回登记点之一，在“目的地婚礼”城市计划中用于浪漫场景营造和青年社交活动。

建筑格局

该建筑建筑面积719.24平方米，总高13.4米。二层砖石楼，有阁楼、地下室，花岗岩墙基，牛舌瓦折坡屋面。南立面有挑台，以四根花岗百柱支撑。每个立面门、窗两边皆以花岗岩石柱装饰，山花及墙角皆饰以花岗岩石雕。顶部起山墙，叠错式内收，两端专小芝饰柱头。该建筑的墙体转角处，用花岗岩石镶嵌。窗户为长方形，顶昙的窗檐上方墙面采用拱券状装饰线条。室内门、窗、扶手等木构件皆经雕琢。整栋楼格调庄重典雅。

地理环境

安娜别墅所在的位置，正好和1902年建成的斯泰尔修会圣言会会馆在路口形成对角，但地势却要略微低些，建筑也离开街口远些，这使其可以沿街修起围墙。一般说来，在1889年至1900年的时候，这一区域的西面土地已由当局划拨给了天主教会，面积超过了3万平米。由这片教会用地再向西北，就是华人商业区了；而转向东、南、北，则是欧洲区的行政、住宅和商业用地。

从风格上分析，这个完成于城市早期的安娜别墅，手法熟练陈习，无甚大的创意，想应是一位经验丰富的设计师的循规之作。罗伯特和汉斯父子的企业，为建筑材料的连续供应，提供了充分的保证，这在部分意义上加快了施工的速度。很快就建成了安娜别墅，南向立面辟有敞开的观海阳台，临芦伊特波尔德路的东立面则相应的建有一个四角的塔楼。阳台和塔楼之上各为山墙，南面的山墙则较东面的繁琐些。在该建筑建成后的大部分时间里，南面二层以上的阳台和窗户，都可以看到大海。

历史沿革

柏林路和芦伊特波尔德路口的这栋立面复杂的漂亮建筑，有一个富有纪念意义的名字：安娜别墅（Villa Anna）。这是房子的建设者罗伯特·卡普勒（Robert Kappler sen）和他的儿子汉斯·卡普勒（Hans Kappler），为了表达对他们家族一个叫安娜的亲戚的敬意，而特别命名的。

2014年通过改造，现已改造为青岛书房。

罗伯特和汉斯应该是较早进入到青岛这个德国殖民地的欧洲侨民的一部分，在这里，他们共同经营着卡普勒砖瓦厂（the Kappler brick factory）。这个砖瓦厂在大鲍岛和大港之间的大窑沟海滩上，约在1899年投入生产。卡普勒砖瓦厂的出现，为已经开始着手进行大规模开发的新城市，提供了大量机械方式生产的标准建筑材料。卡普勒之后，在大窑沟海滩上相继出现的还有迪德里希森叶布森砖瓦厂。

从现有的资料看，包括砖瓦厂、采石场、石灰窑在内的建筑材料生产企业的建立和发展，在1898年这个殖民地开发的初级阶段里，显然得到了政府的鼓励。海军行政管理当局试图通过对“营建活动以及与此有关的许多其他部门”的引导，加快刺激城市房屋建设，以迅速缓解紧张并非常糟糕的住房状况。在这样的背景下，罗伯特和汉斯父子面对的暴发式的商业机会，无疑是极富诱惑力的。从他们随后就着手建设的安娜别墅来看，这对共同投资的父子，显然获得了期待中的成功。

荣誉及其他

土地登记

据《中国近代建筑总揽·青岛篇》的编著者调查，这一建筑在1918年曾有过一次产权变更，也就是在这次交易中，一位闵姓人士将这栋大楼出售给了刘子山。这一结论的依据相信是1935年的一份《土地登记》。而关于靠贩卖贩运鸦片起家的刘子山，在1918年的青岛已几乎是路人皆知。一个暴发式的砖瓦商的私人纪念品，终于完成和一个暴发式的投机者的奇妙连接，这中间的曲折，或许多少透露出了一些无可奈何的城市宿命信息。只是到了这时候，我们依然不知道，对安娜别墅来说，这是新生，还是沉沦。

据与有关刘子山的资料比较，刘1898年时来青岛，至1918年时已整20年，前10年刘服务于德商，后10年则独立设商号，并渐成气候。应该说，1918年对刘是重要的一年，此前，刘用贩卖和贩运鸦片所赚取的巨额利润投资房地产，已拥有了天津路、肥城路、武定路、甘肃路、无棣二路等整条街道的房产。甚至有传言，当时全市的每条街道上几乎都有刘的房子。而在这一年，他又开设了经营进出口业务的东莱贸易行并与人合作创办了东莱银行。仅东莱银行一项，刘就投资300万银元，按当时比值，这相当于4万两黄金。显然，购买芦伊特波尔德路上的安娜别墅，对刘在资金上不成问题。问题倒是，自1918年后便属于刘名下的这栋大楼，是否真正为刘本人居住过。因为，刘此后虽然连续在青岛居住的时间近20年，但其房产众多，且多位于上佳的位置，如江苏路上的原天主教圣言会公寓和莱阳路别墅等等，并非如一些材料所言，非居于罗伯特和汉斯父子的安娜别墅不可。

从1918年到刘病故的1948年这30年间，刘在青岛继续发展了20多年，这也是刘最后的好日子，但就是在这些好日子里，树大招风的刘也还是小心应付，左右周旋，尽量避免落入涡旋。如1929年国民政府入主青岛后，刘旋将太平路上的37号大楼让与国民党市党部，而此后在日本第二次占驻青岛后，刘又将湖南路39号的大楼送给了宪兵司令部。而后来围绕着这两栋大楼的种种扑朔迷离的传说，或许正和刘子山的命运息息相关。