从善坊历史文化街区

基本介绍

从善坊是位于广东省中山市石岐街道的传统民居群，形成于清末民初时期。该区域包含140余栋中西合璧侨房建筑，以骑楼砖混结构为主，具有百年历史特征。作为中山市"百千万工程"重点改造项目，2023年3月启动活化工程后完成85%进度，涉及建筑外立面修缮、消防设施升级等系统性改造，计划改造完成后形成文化沉淀型商业综合体。

项目地处香山古城核心区域，东邻白水井商业区，北接中山市博物馆与孙中山纪念堂公园，现存建筑保留鱼骨状空间格局与青砖灰塑窗花元素。截至2024年1月，片区已完成35栋侨房活化，引入轻餐饮、民国风情民宿等文化业态，典型案例包括改造为艺术空间的从善坊8号侨房。

景点景观

建筑特色

140余栋建筑呈现典型中西合璧风格，特征包括：

骑楼式建筑立面与罗马柱装饰结合

传统趟栊门与西式山花雕饰并存

采用丝缝青砖工艺与灰塑窗花装饰

2-3层砖混结构为主，单栋面积80-200㎡

重点保护建筑从善坊22号保留完整挑檐结构和唐土材料外墙，其牌坊字体取材自孙中山《国民政府建国大纲》手稿。

历史沿革

该片区始建于清末民初时期，原为华人华侨聚居地，现存侨房建筑多数建造于20世纪初期，承载铁城南关历史文脉。2013年起纳入中山市古城活化规划，历经7轮方案修改后于2023年3月正式启动保护型改造。

荣誉及其他

改造工程

中山市政府主导的改造工程包含：

建筑修缮：运用无接触式干冰剥离技术清洗外墙，修复面积达1.2万平方米

设施升级：更新消防系统21套，铺设雨污分流管道4.6公里

景观改造：重建三角梅花园等公共空间，铺设麻石板路面

截至2024年1月，35栋重点侨房完成活化，70%物业实现统一招商管理。改造过程中建立三级联合审查机制，确保历史元素保留度达80%。

生活配套

片区周边形成成熟生活圈：

教育：距离石岐实验小学约800米

交通：009路/052路公交经停民权路东站

商业：毗邻白水井商圈，步行5分钟可达大型商超

文化：15分钟步行圈涵盖中山市博物馆等3处文化场馆

2024年12月完成老旧小区改造后，居住品质评分从6.1分提升至8.3分（满分10分）。

业态规划

运营方重点布局三大主题板块：

文化展示：设立华侨历史专题展览馆

休闲消费：引入娘惹菜餐厅、传统服饰体验馆

创意空间：打造'时光花园'艺术茶室等网红打卡点

截至2025年4月，已有39户商户完成签约，其中文化类业态占比达65%。

居住数据

2024年市场监测显示：

35-45㎡小户型成交价3462-4664元/㎡

住宅出租率提升至78%（较改造前增长32%）

常住人口中青年群体占比达41%

项目作为中山市旧改示范案例，2023年入选广东省历史文化街区保护名录。