一、什么是精装房
精装房又称“成品房”，一般是指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。相对于毛坯房而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。
二、精装房包括什么
由于精装修房子是通过精心装修改造的，所以与普通商品房会有一定的区别。精装修包括拖排油烟机、灶具、洁具、墙地砖、电线电缆、地板、厨具等，一般不包括家具。一般情况房子精装修有包括以下项目：
1、基础工程：精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。
2、隐蔽工程：精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。
3、装饰工程：精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。
4、装饰用品：主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。
5、家具：有一些精装修连家具都已准备好，业主只要拿钥匙拎包入住就好。
