房地产服务业包括哪些？房地产服务产业链

行情调查收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

使用状况调查收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

权籍调查向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

确定成交意向中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

常规性的公共服务常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住户提供的最基本的管理与服务，目的是确保物业的完好与正常使用，保证正常的工作、生活秩序和净化、美化环境。公共服务的具体内容和要求通常在物业管理委托合同中明确规定。因此，网编提醒各位业主，在享受这些服务时是不需要做出任何约定的，且物业管理企业也有义务提供高质量的服务。

委托性的特约服务委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

针对性的专项服务针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准。

中小型装饰公司一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司，一般只是单方面比较强，要么设计强、要么施工强，装修那么多部门的管理，公司综合能力一般。

主流装饰公司加盟类的品牌公司越来越多，他们一般管理有固定的流程，主材有自己的联盟品牌。

部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部这些机构都能提供很好的设计和施工，设计和施工投入的精力都很到位，装修装饰效果自然到位，全部采用主流品牌的材料。

网络装饰公司通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则，在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域，为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念。

①室内室外装饰工程、水电工程、机电工程、园林绿化工程的设计、施工；建筑材料、装饰材料、家私的购销；国内贸易；货物及技术进出口。

②装饰装修工程设计、施工、建筑智能化工程；钢结构工程；园林绿化工程的设计及施工；铝合金及不锈钢制品的设计与销售；建筑装饰产品的研发及信息咨询(不含限制项目)；企业形象策划；品牌设计；建筑装饰材料的购销，国内贸易；从事货物、技术进出口业务。

③室内外装饰设计、施工；环境艺术设计；建筑装饰材料销售及研发、设计；工艺饰品的销售；图文设计制作；市场营销策划；企业形象策划；舞台艺术造型策划；展览展示服务；经济信息咨询；国内贸易。

④建筑装饰工程的设计与施工；空调、卫生洁具、音响设备的安装；装饰材料、五金制品的购销；国内贸易；货物及技术进出口。

一级资质标准近五年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或者三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工。企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称。

二级资质标准企业2010前5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修工程施工。企业注册资本金500万元以上。

三级资质标准企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工。企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；财务负责人具有初级以上会计职称。

清理装修痕迹用专业的铲刀配合相应的清洁剂，对装修后遗留的涂料、胶痕、水泥块等进行彻底清理。

全面牵尘用大功率吸尘器将全部的墙面、天花板、各种台面、橱柜等地方吸净灰尘，将家具表面擦拭干净。

玻璃窗清洗用专业的玻璃清洁剂清理污垢，用金属洁渍剂和金属洁蜡清除金属窗框的污渍，形成一层保护膜。

卫生间、厨房清洁卫生间清洁要做到墙体无污渍，整体无异味，厨房清洁要做到台面无污渍，整体无异味。

①小编提醒，在选择家政保洁公司时，首先要看公司是否登记注册，是不是合法经营。选择保洁公司前，应当要求出示三证，三证包括营业执照、安全施工许可证、健康证。

②看这个公司的成立年限，是否有技能培训，有没有工作经验。有的公司刚刚开业，随便找几个人就成立了，各方面都不成熟，没有实际工作经验。

③报价要清楚，有的保洁公司报价很低，可真正到了家里，又会有好多需要加价的事情，这种保洁公司最好不要选。

④谨防个人游击队，楼宇电梯，进户门边上的小广告最好不要信，因为个人开的保洁公司一般没什么保障，另外一旦雇主家里财产受到损失，很难追责。