槽钢层的房子真的漏水吗 槽钢层渗水有办法补救吗

一、槽钢层的房子真的漏水吗

槽钢层会造成楼下漏水，若槽钢层发生漏水，槽钢层下方的住户会受到影响，并且水会腐蚀槽钢层，会对电子设备以及线路造成影响，减少建筑物的寿命，特别是如果出现大面积漏水或者是漏雨，那也是会造成比较大的损失。而且槽钢层漏水会影响楼下或者隔壁邻居的日常生活，容易引发矛盾，影响邻里关系，让居住者身心倍感困扰。所以在购买房子的时候，尽量不要购买槽钢层下面一层的房子，同时也不要购买槽钢层的房子。不过具体要不要购买，还要根据开发商的建造情况来考虑，如果建造出来的房屋质量非常有保障，那么也是可以购买的。

二、槽钢层漏水什么原因

1、在建设房屋时，开发商都会设计一个槽钢层，如果设计效果不好，或是材料不合格都会导致槽钢层漏水，所以槽钢层漏水和开发商有很大关系。

2、其次，可能是楼上住户装修时引起的，因为在装修房屋时，需要改造管道，如果水管改造不合理，就会导致建筑槽钢层漏水。

3、除了用户装修问题之外，也有可能是房屋使用年限太久，房屋槽钢层长时间在室外经历风吹日晒，导致防水材料出现老化，所以槽钢层自然就会漏水。

4、当然，和楼板结构也有很大关系，因为随着建筑时间增加，楼板结构会发生变化，严重时还会开裂漏水等，所以这时也会影响到槽钢层漏水。

5、最后，和建筑中的管道铺设也有关系，要是管道铺设不合理，最终也会导致槽钢层漏水。如果建筑在通水管时，管道和楼板接触处没有充分的合闭，并且管道铺设不合理，或者管道漏水，这些情况都会导致槽钢层漏水。

三、槽钢层漏水几率大吗

当然也不是所有的槽钢层都会出现漏水的情况，这个还是要看开发商本身的建造情况，像有的开发商本身建造的房子质量就是特别有保障的，处理得当，那后期自然就不会出现漏水的情况。

四、槽钢层渗水有办法补救吗

1、首先在槽钢层的沿板缝凿开一个口子，深度大约4～6厘米即可，再用刷子把里面的污渍处理下。

2、调好环氧树脂修补材料，在缝隙中刷一遍。

3、再用环氧砂浆把漏水处抹平一下，宽度保证在15～20厘米，保证槽钢层不会漏水。