一、楼宇门属于物业管吗
楼宇门，通常指的是单元门或楼道门，其管理和维护确实属于物业管理的范畴。物业管理公司负责楼道门的日常维修工作，包括简单的护理和小修。对于楼道门的更换，如果损坏严重且需要大修，这通常涉及到公共维修基金的使用，这时需要得到相关联的所有业主的同意。此外，物业公司在收取物业服务费用的同时，也会包含一定比例的维修基金，用于应对公共区域的维修和维护，包括单元门的维修。因此，当单元门出现故障时，业主可以要求物业使用维修基金进行维修。
二、小区单元门更换费用谁出
小区单元门的更换费用通常由业主承担。
单元门属于公共设备设施，其大修、中修和设备更新的费用不包括在物业费中，因此，业主需要分摊更新费用，或者使用住宅专项维修资金来支付，如果单元门在保修期内，则由开发商负责更换并承担费用。
此外，如果小区内有公共区域的广告收益，也可以从这些收益中支出更新单元门的费用。
