危房鉴定多少钱一平方 危房鉴定机构收费标准

危房鉴定多少钱一平方

1、砖木结构

（1）建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米。

（2）建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.05元/平方米。

（3）建筑面积2000平方米以上：0.70元/平方米。

（4）最低收费105元/项。

2、混合结构

（1）建筑面积500平方米以内：1.75元/平方米。

（2）建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.40元/平方米。

（3）建筑面积2000平方米以上：1.05元/平方米。

（4）最低收费140元/项。

3、框架结构

（1）建筑面积500平方米以内：2.10元/平方米。

（2）建筑面积500平方米以上—2000平方米：1.75元/平方米。

（3）建筑面积2000平方米以上：1.40元/平方米。

（4）最低收费175元/项。

危房鉴定机构收费标准

危房鉴定机构的收费标准因地区、建筑类型、建筑面积、房屋结构等因素而有所不同。

1、通常，收费标准是根据房屋的建筑面积来计算的，不同面积段有不同的收费标准。例如，有的地方对于建筑面积500平方米以内的砖木结构，收费标准为每平方米1.40元；500平方米以上至2000平方米的，收费标准为每平方米1.05元；2000平方米以上的，收费标准为每平方米0.70元，且通常有一个最低收费标准。

2、此外，还会根据房屋的类型（如一类、二类、三类房屋）和应用难度来设定收费标准。例如，一类房屋的鉴定收费标准为每建筑平方米2.70元，二类房屋为每建筑平方米2.25元，三类房屋为每建筑平方米1.80元。

3、需要注意的是，这些标准仅供参考，具体的收费可能会根据当地政府或住房和城乡建设部门的规定有所不同。因此，建议直接咨询当地的危房鉴定机构或相关部门以获取最准确的信息。

危房鉴定的程序步骤

1、申请鉴定

房屋的所有者或使用者向相关的房屋安全鉴定机构提交危房鉴定的申请。

2、初始调查

鉴定机构受理申请后，对房屋的历史和现状进行初步调查，了解房屋的使用、维修、改建等情况。

3、现场查勘和测试

鉴定人员前往房屋现场进行实地查勘，记录房屋的使用情况和损坏程度，包括裂缝、倾斜、变形等异常迹象，并测量房屋的尺寸、角度等参数，测试承重能力、抗震性能等关键指标。

4、检测、验算和整理技术资料

对房屋的结构安全性能进行检测和评估，包括承重结构承载力验算、构件的稳定性验算等。

5、全面分析和论证定性

根据检测结果和相关标准进行综合分析和评估，作出综合判断，并提出处理建议。

6、签发鉴定文书

根据评估结果出具鉴定报告，明确房屋的安全等级，并提出相应的处理建议，如维修加固、拆除等。