农村危房改造需要什么手续 农村危房怎么鉴定

农村危房改造需要什么手续

1、旧房改造申请

要先去向村委会提出旧房改造申请，然后根据要求填写房屋改造申请书。

2、评审公示

等村委会接到申请书之后，会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来，符合改造条件的房子然后上报至镇政府。

3、审查公示

当镇政府接收到村委会上交的申请书之后，会对其进行二审，把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门，且在镇政府内公示出名单。

4、核实上报

这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查，对那些符合改造条件的，就会允许开始旧房改造。

5、动工改造

等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。

农村危房改造需要什么条件

1、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

2、危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法的。

3、改建房屋已被判定为C级或D级危房，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

4、在国家2008年危房摸底时已建档立卡危房户，如果没有也可去请当地住建部门的专业认定人员来认定，如果认定了再去村委会询问是否可以改造。

5、必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的申请很难通过。

农村危房怎么鉴定

1、危险房屋（简称“危房”）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房：

（1）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

（2）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（1）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。

（2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（1）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。

（2）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（1）结构老化的程度。

（2）周围环境的影响。

（3）设计安全度的取值。

（4）有损结构的人为因素。

（5）危险的发展趋势。

危房等级划分

1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。