产权车位跟使用权车位区别 产权车位产权证怎么办

产权车位跟使用权车位区别

1、使用年限不同

使用权车位一般只有20年的使用权，也就是说，你租个车位，最多也就用20年。而产权车位就不一样了，它有70年的产权，还可以办理产权证。

2、交易性质不同

使用权车位是不能交易的，你只能租，不能卖。而产权车位就不一样了，你可以自由买卖，想卖就卖，想租就租，完全由你决定。

3、缴费方式不同

使用权车位一般是按月、按季度或者按年缴费，具体看你和物业或开发商的协议。而产权车位则需要一次性缴清所有费用，省心省力。

4、所享权利不同

使用权车位一般是通过协议取得使用权的，租期一到，使用权就没了。而产权车位则可以通过产权登记，确立你对车位的所有权，还包括使用权、继承权等等。

5、所属人不同

使用权车位通常属于物业公司或者开发商，而产权车位则属于你本人，你可以办理产权证，真正拥有它。

6、收益权不同

车主没有收益权，不能出租或出售车位。车主享有收益权，可以自由出租或出售车位，获得经济收益。

7、风险和保障

车位使用权使用期限到期后，车主可能面临无法续租或续购的问题，存在一定风险。有车位产权的车主拥有完全的所有权，风险较低，保障性更强。

产权车位产权证怎么办

1、开发商初始登记

在办理车位产权证之前，应确保开发商已完成初始登记。

2、缴纳相关税费

个人需要前往地税局、银行缴纳相关税费。

3、准备好材料

需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料去不动产登记中心。

4、领取产权证

提交材料后，经过审核，若符合规定，将颁发车位产权证。一般而言，在提交材料后的2-3天可以领证，具体时长以各不动产登记中心的办理速度为准。

车位一直不去办产证有影响吗

1、产权确认问题

如果一直不去办理车位的产权证，那么车位的产权就无法得到法律上的明确确认。这可能会导致在发生争议时，难以证明车位的所有权归属，给车主带来不必要的麻烦。

2、交易限制

没有产权证的车位，在交易时会受到限制。因为买家在购买车位时，通常会要求看到车位的产权证，以确保车位的合法性和权属清晰。如果没有产权证，可能会影响车位的出售或转让。

3、法律保护缺失

没有领取产权证的车位，在法律上的保护力度会相对较弱。一旦发生纠纷或侵权行为，车主可能难以提供有效的法律证据来维护自己的权益。