违法违规的农村建筑有哪些 怎么处罚农村违法建筑

一、有哪些违法违规的农村建筑

1、在农用地上建造的建筑物

顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。法律明文规定不允许：

（1）《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”

（2）《森林法》第十八条第一款规定：“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”

（3）《中华人民共和国草原法》第三十八条规定：“进行矿藏开采和工程建设，应当不占或者少占草原；确需征用或者使用草原的，必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”

2、在农村建设用地上建造的房屋

农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地，非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。

3、违规广告牌

不知道在农村生活的朋友有没有发现，村子里总是有各种各样的广告牌，这些广告牌有些是村里修的，有些就是一些农民自己修的，如果自己修的广告牌没有结果审批，那这种广告牌就是违规的，这种违规的广告牌在农村各处都能看到，严重影响了农村的面貌，国家将重点拆除，情节严重，还要处以罚款。

4、严重违章建筑

农村以前修房子是不用结果审批的，这也导致了农村修建的种种乱象，农民的房子都是想盖在哪盖在哪，想盖多大盖多大，这也导致村里的房子总是乱七八糟的，一点也不齐整，严格来说，这些房屋许多都是严重违章的，但是鉴于村里的房子大多都是这样的，因此国家只会拆掉那些严重违章的建筑。

5、旱厕

农村的厕所大多都是旱厕，旱厕很容易滋生各种细菌和传染性疾病，并且还会污染环境，改造旱厕也是一个大工程，国家已经出台了各种改造旱厕的政策，在这些政策实施之后，旱厕也会在农村彻底消失。

6、废弃的家畜圈

以前农村养殖家畜的人非常多，养牛养羊的人都有，养这些家畜非常辛苦，并且挣得钱也少，所以许多农民都放弃养殖了，家畜都处理掉了，但是家畜圈却留下来了，并且大多数农民都没有进行处理，这些家畜圈已经没有任何用途了，留着也占地方，因此国家将会全部拆除。

7、危房旧房

很多农民经济条件好之后就会在村里另盖新房，老的房屋也就空置了，有些农民还会偶尔回来看看，有些农民就完全放任不管了，因为无人管理，这些房屋大多都摇摇欲坠，万一坍塌，就可能伤害到别的村民，这些房屋也会被拆除。

二、怎么处罚农村违法建筑

1、当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：

（1）拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。

（2）合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

（3）可并处罚款。

2、乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。