农村宅基地可以继承吗 农村房屋没有宅基地证怎么办

农村宅基地可以继承吗

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

子女是按照“房地一体”原则继承的宅基地使用权，也就是说子女一定要确保房屋的完整性。即农村房屋不能倒塌、损坏或者空置时间超过2年，如果出现这类情况，那村集体按照规定有权收回宅基地的使用权。直白点说，宅基地的使用权是依附于房屋而存在的，房屋完好，使用权就依然有，房屋损坏，使用权自动消失。

虽然子女有权继承房屋和宅基地使用权，但是按照国家法律法规的规定，继承人仍然不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。当然对于那些留在农村且符合条件的本集体成员，可以经过申请获批后进行规定范围内的翻建活动。

农村房屋没有宅基地证怎么办

如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。

申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。

【法律依据】

《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《民法典》第三百六十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村宅基地确权和拆迁有关系吗

宅基地确权和土地征收和拆迁没有直接关系，征收拆迁之前一般也要有土地管理部门的人员去做些测量、问询和调查，这是地籍调查，是土地征收的一个必要程序。如果是确认做征收前的地籍调查，那可能就意味着你的宅基地和房屋要征收拆迁了。

宅基地确权能够有效解决和减少宅基地纠纷问题，因为确权就是进行精确测量和广泛调查，明确四至边界、明确使用权归属等信息，这就会让自家的宅基地和房屋很难再产生争议，即使有了争议，调解和裁定都会以确权的信息和证件为准；再一个就是近年来房屋征收拆迁的情况不断增多，如果自家的宅基地和房屋面临征收和拆迁，确权证书就能有效保障农民的利益；另外，宅基地确权颁证之后，就可以以此作为抵押向银行进行贷款，解决农民贷款无抵押的问题。