地下室渗漏的原因
1、设计原因
过于片面强调结构的自防水功能，没有设置柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质符合材料，内部有很多大小各异的孔隙，地下室渗漏刚性结构不能抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致了结构出现裂缝，形成了渗漏水通道。有些工程的地下室，底板没有涉及防水层或者底板做内防水，但是只在围护结构墙外立面设置防水层，导致防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏。
2、材料原因
防水混凝土原材料选择的不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等都会造成地下室渗漏。柔性附加防水层选材不当，如果使用耐久性比较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡，使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺容易被损坏，涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗漏。
3、施工原因
地基处理的不好，建筑物发生了不均匀沉降，造成了结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。防水混凝土施工质量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不严、振捣不实、养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现了许多渗漏水通道。柔性防水层施工质量差，涂抹防水层采用了外防内刷的施工方法，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。 防水知识大讲堂>>
地下室堵漏技术，地下室堵漏施工方案
1、基层处理
检查基层的平整和干燥情况，对高低不平或者是凹坑较大的部位，可以用水泥砂浆抹平，对突出墙面的异物、浮浆等用扁铲铲平，并且清理干净。
2、重点加固
在大面积防水层施工之前，阴阳角、各种穿墙管道根部、落水口等细部先涂刷2遍同类型的防水涂料做附加层处理，附加层厚度不能低于0.05mm，涂料层不应该少于两遍，在干了之后，就可以进行大面积涂膜施工。
3、大面积涂膜施工
收地涂刷表面干燥了之后再进行第二遍涂刷，涂抹防水层表干时间为2-6小时，实干时间为24小时。涂料涂刷之后的12个小时内需要采取防护措施，防人行走、防淋雨。在进行后期工种施工的时候应该做好防护工作。
结语：地下室堵漏是我们常常会遇到的问题，所以我们在进行地下室装修防水的过程中，一定要做好防水层堵漏问题，避免对我们今后的生活造成不好的影响。在我们了解了地下室堵漏修补方案以后，我们更加应该重视地下室堵漏的问题，防范于未然。
