合租房怎么选 如何选择合租房

一、合租房怎么选

1、货比三家寻找优质房源，仔细询问房东说话的语气和方式。

仔细挑选房子，不要急躁，勤跑腿问问，观察每间出租房的样式，出租房的环境，深思熟虑思考，多和房东之间交流询问，看看租房合同上面的内容，才能做出正确的选择。

2、租房要选择舒适的床，晚上睡觉香。

租住房屋，进入房屋，要仔细观看房间的电视设备是否齐全，房间里的柜子、床还有电视设施有没有损坏，插线板连接上了没，灯泡有没有坏了，宽带能不能被接入，事先把该解决的事情都解决，省的麻烦。

3、选择房子必须选择有窗户的房间，透气性好。

有窗户的房间空气流通性好，适合外出打工人员居住。流通性好的房间，居住不容易生病，房屋周围环境不好，有垃圾，或者是比较偏僻的房间，不方便继续考虑居住。

4、选择房子之前要仔细查看房东所订立的合同和规矩。

仔细看合同要认真的多看几遍，合同里面的写的可能很细，比方电灯泡水龙头坏了，要自己修理要赔钱，空调的插座要随时拔掉，外出不在家，要紧关窗户，以免发生偷电漏电的情况。如果自己家里有事，所以要回去一段时间，那么应该请要好的朋友，或者是比较友好的邻居帮忙照顾一下自己租住的房间，以免出现偷电现象，影响了自己的心情。

5、选择向阳的房子，朝向南北通透的房子。

有阳光的房间可以晒晒太阳，而且还能洗洗澡，疏通血脉。朝向南北的房间也要选择房角整齐的房子，南门的房间阳光直射风水好。而且可以晾衣服，最好有个好的阳台望望风景来减轻工作中的烦恼。

6、选择地理位置优越的房子，出行方便，省下不少打车钱。

租住房间地理位置好，离公司单位比较近，那么就不用乘坐地铁，增加地铁路费钱。租住房周围靠近超市，靠近幼儿园，既方便接送孩子，买菜也方便，做饭吃也容易多，还能节约成本。交通方便，工作也很舒心。

7、选择房子之前要多观察周边出入的人员，多方面打听消息。

选择房子之前你要仔细的观察周围的人们，以免遇到坏人，现在男女混住的是越来越多，女性因为租房受骗的也不是少数，所以要注意你周围的邻居，不熟悉的人不要上前多搭话。女性朋友们，要租住在女性比较多的房间场合，这样方便照顾，不要随意租住在周围都是男性同胞的房子，很容易遇到坏人。

8、不居住室内光线阴暗的房间，租住房间要考虑风水问题。

这样的房间光线阴暗，影响人的心情，大白天整日开着灯，就像每天都过得像晚上一样，这样的房间不要居住。在租住房间要考虑到这个房间是不是太老，太老的房间中承受过太多的人，很容易受到影响。不租住低价便宜的房子，太便宜的房子肯定缺屋短角，住着影响情绪，对身体不好。

二、合租房流程

双方签订租赁合同

1、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件。

2、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即权证证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件。 合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书。

3、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

4、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

三、合租房须知

1、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

2、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

3、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。