品牌分类   知识分类      发布    
移动端
  • 买购网APP
  • 手机版Maigoo
   查排行
用买购APP

地铁上盖什么意思 地铁上盖住宅的利和弊

本文章由注册用户 房产大亨 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:地铁上盖指在地铁的地面出入口附近范围内的建筑物。由于现在城市交通拥堵越来越严重,因此很多人都会选择购买地铁附近的房源。那么地铁上盖住宅好吗?对风水有什么影响?我们一起来看看。

地铁上盖什么意思

地铁上盖是以地铁为核心,在其上部空间建设地铁配套设施,进行商业、办公、住宅等多层次开发建设。以轨道交通为先导促进城市发展,围绕地铁为城市提供配套服务。

大城市里通常是指盖在地铁的地回面出入口处上的商答住楼房。

这类楼房地下层与进入地铁的通道相通,通道两旁可作商业铺位用,可吸引进出地铁的人流在商铺消费。百商住楼房的上层住宅部分,因为楼下就是地铁出入口,交通便利,通道的商铺也使生活消费方便,所以这类楼房在新建成销售时,常以是地铁上盖作为促销的卖点。

这种模式既可以提高土地使用效率、缓解日趋紧张的城市土地资源,又能够密切轨道交通与上盖物业联系,使出行更加便捷,为地铁增加客流。开发地铁上盖物业可以让地铁企业形成造血机制,走良性发展和可持续发展道路。

城市经济圈是城市化第二阶段的核心内容,而轨道交通网络作为连结城市圈的重要纽带,在城市经济圈的形成中扮演核心角色。“轨道交通+物业”模式不仅对城市发展大有好处,对促进轨道交通和房地产两大产业转型升级也有重要意义。

对地铁公司来讲,“轨道交通+物业”模式可以提高企业盈利能力。除了上盖物业开发的利润外,这一模式还能增加地铁客流量,从而增加企业收入。而盈利能力增强后,将更好保障地铁公司加强地铁维护保养,提高运营服务质量,树立企业品牌。

地铁上盖住宅的利和弊

利:地铁上盖住宅对居住者来说出行上会便利很多,特别是对工作地点比较远的人来说,能减轻上下班的负担,并且在一定程度上还能带动住宅周边区域的发展。

弊:地铁上盖住宅对于低层住户来说,受振动影响比较大,特别家里有孩子和老人的,会影响他们的睡眠质量。对家里的精密仪器有影响等等。

地铁上盖对住宅风水影响

1、穿心煞

建在地铁旁的居住楼房一般都会犯穿心煞。所谓的穿心煞指的是地铁道路会从楼房的底下穿过。这种底下穿心煞对住宅里面的人的运势有很大的影响。一般路放风水犯穿心煞的话,是没有什么实际的化解方法,所以地铁旁尽量不建居住楼房。

2、气流乱

在风水上,住宅的风水好不好需要看住宅的根基如何,根基稳且底下没有污秽的东西的阳宅才算是风水较好的。而建在地铁旁的居住楼房首先底盘被地铁道路打乱,根基不好的住宅风水很容易被周围风水打乱。长期居住在风水容易被打乱的住宅,人的运势也会受到一定影响的。

3、高音频

建在地铁旁的居住楼房,楼层比较低的单元风水上除了犯了穿心煞、根基被打乱的之外,住户还需要忍受高音频的生活。长期生活在高音频的环境中,人的精神和运势会受到强烈的影响,所以如果选择在地铁旁的楼房,可以选择一些楼层比较高的单元,这样所受到的影响会减弱很多。

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
您还未登录,依《网络安全法》相关要求,请您登录账户后再提交发布信息。点击登录>>如您还未注册,可点击注册>>,感谢您的理解及支持!
最新评论
暂无评论