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验房需要什么工具 新房验收必备工具大全

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导语

买房是一件大事，在房子交楼之前，大家一定要仔细验房，以免日后出了什么问题搞不清楚责任方。如果不想花钱找验房师，自己也可以准备一些验房工具来验房。那么验房需要什么工具？大家要准备好：卷尺、小铁锤、手电筒、直角尺、电笔等工具。下面就带大家一起来看看各类验房工具的用途以及使用方法。

验房必备量具
检测尺
用途
检测建筑物体的垂直度及用于砌墙、安装门窗、电梯等任何物体的垂直校正。
用法
用于1米检测时，推下仪表盖，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面。待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值。2米检测时，将检测尺展开后锁紧连接扣，检测方法同上，直读指针所指上行刻度数值。如被测面不平整，可用右侧上下靠脚（中间靠脚旋出不要）检测。
注意
握尺要垂直，观察红色活动销外露3-5毫米，摆动灵活即可。
直角尺
用途
检测物体内外直角的偏差；检测平米的水平度和平整度。检验窗台是否水平。
用法
向左推黄色按键，将活动尺旋转到最大再将尺子卡进被测量的内外角，此时红色方框内的数值即为直角的偏差。
注意
每次测量后偏差值都会固定方便记录，再次使用需要将活动尺重新拉到最大才能“归零”。
卷尺
用途
测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，检测物体的长度。
用法
拉开卷尺进行测量即可。
注意
侧面显示的数值，“5m”为最大量程；红色按钮为卷尺卡扣，小编提醒大家收回卷尺时注意安全，以免被卷尺侧面刮伤皮肤。
  • 检测尺
  • 验房直角尺
  • 卷尺
验房电钳工具
测电笔
用途
测试电器或者电路是否带电，分辨零火线。
用法
一根手指按住笔尾，其他手指握住笔身，用笔尖接触被测试的部分，如果带电，测电笔亮起，不带电则不会亮起。
注意
第一次使用需先再有电的地方试验一下测电笔是否正常工作；测电笔的绝缘电阻小于1兆欧的不能使用。
万用表
用途
可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻等。
用法
使用前先打开外壳盖板上的螺钉，取下内六角插头，然后将导线插入插座孔里即可开机进行检测。
注意
通电后应待5分钟以上方可正常使用，在使用时要避免剧烈振动，网编辑建议长期不用时应取出电池，放置于干燥通风的地方保存。
水压表
用途
水压表是用来测量卫生间和厨房水压是否正常。
用法
首先需要关闭水表后阀门，进行室内管路系统打压；然后把管道末端封堵注满水排出管道内的空气，然后再关闭水表总阀进行实验。
注意
水压表安装处与测压点的距离应尽量短，要保证完好的密封性，不能出现泄漏现象。
相位检测仪
用途
检测家中插座电路是否合格。
用法
直接插入家中三孔插座，最上排右侧两个灯亮为合格，否则为不合格。
注意
水压表安装处与测压点的距离应尽量短，要保证完好的密封性，不能出现泄漏现象。
  • 测电笔
  • 万用表
  • 水压表
  • 相位检测仪
验房实用的小工具
空鼓锤
用途
用来检查墙面和地面的空鼓。
用法
使用时拉开伸缩杆，用前端圆球敲击对应的墙面或者地面，看是否有回声。
注意
网编提醒大家如果发生空鼓一定要及时修复，否则容易引发瓷砖掉落。
粉笔
用途
验房时发现问题后，可用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。
用法
如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。在窗框周围，写明缺少的配件，在损坏的电源插座旁边写上短路等问题。
注意
在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸笔，将发现的问题做个记录。
手电
用途
勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。
用法
用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。
注意
验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象。
笤帚
用途
清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
注意
记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。
乒乓球
用途
测量卫生间地面的坡度。
用法
将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
打火机
用途
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
用法
用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。
注意
如果想避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。
  • 空鼓锤
  • 粉笔
  • 手电
  • 笤帚
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标签： 验房 收房入住 买房 房地产 生活百科
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