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验房需要什么工具 新房验收必备工具大全

本原创文章由 MAIGOO文章编辑员370号 上传提供 2023-04-21 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
导语

买房是一件大事,在房子交楼之前,大家一定要仔细验房,以免日后出了什么问题搞不清楚责任方。如果不想花钱找验房师,自己也可以准备一些验房工具来验房。那么验房需要什么工具?大家要准备好:卷尺、小铁锤、手电筒、直角尺、电笔等工具。下面就带大家一起来看看各类验房工具的用途以及使用方法。

验房必备量具
检测尺
用途
检测建筑物体的垂直度及用于砌墙、安装门窗、电梯等任何物体的垂直校正。
用法
用于1米检测时,推下仪表盖,活动销推键向上推,将检测尺左侧面靠紧被测面。待指针自行摆动停止时,直读指针所指刻度下行刻度数值。2米检测时,将检测尺展开后锁紧连接扣,检测方法同上,直读指针所指上行刻度数值。如被测面不平整,可用右侧上下靠脚(中间靠脚旋出不要)检测。
注意
握尺要垂直,观察红色活动销外露3-5毫米,摆动灵活即可。
用途
检测物体内外直角的偏差;检测平米的水平度和平整度。检验窗台是否水平。
用法
向左推黄色按键,将活动尺旋转到最大再将尺子卡进被测量的内外角,此时红色方框内的数值即为直角的偏差。
注意
每次测量后偏差值都会固定方便记录,再次使用需要将活动尺重新拉到最大才能“归零”。
用途
测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高,检测物体的长度。
用法
拉开卷尺进行测量即可。
注意
侧面显示的数值,“5m”为最大量程;红色按钮为卷尺卡扣,maigoo小编提醒大家收回卷尺时注意安全,以免被卷尺侧面刮伤皮肤。
验房电钳工具
用途
测试电器或者电路是否带电,分辨零火线。
用法
一根手指按住笔尾,其他手指握住笔身,用笔尖接触被测试的部分,如果带电,测电笔亮起,不带电则不会亮起。
注意
第一次使用需先再有电的地方试验一下测电笔是否正常工作;测电笔的绝缘电阻小于1兆欧的不能使用。
用途
可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻等。
用法
使用前先打开外壳盖板上的螺钉,取下内六角插头,然后将导线插入插座孔里即可开机进行检测。
注意
通电后应待5分钟以上方可正常使用,在使用时要避免剧烈振动,买购网编辑建议长期不用时应取出电池,放置于干燥通风的地方保存。
用途
水压表是用来测量卫生间和厨房水压是否正常。
用法
首先需要关闭水表后阀门,进行室内管路系统打压;然后把管道末端封堵注满水排出管道内的空气,然后再关闭水表总阀进行实验。
注意
水压表安装处与测压点的距离应尽量短,要保证完好的密封性,不能出现泄漏现象。
相位检测仪
用途
检测家中插座电路是否合格。
用法
直接插入家中三孔插座,最上排右侧两个灯亮为合格,否则为不合格。
注意
水压表安装处与测压点的距离应尽量短,要保证完好的密封性,不能出现泄漏现象。
  • 测电笔
  • 万用表
  • 水压表
  • 相位检测仪
验房实用的小工具
空鼓锤
用途
用来检查墙面和地面的空鼓。
用法
使用时拉开伸缩杆,用前端圆球敲击对应的墙面或者地面,看是否有回声。
注意
maigoo网编提醒大家如果发生空鼓一定要及时修复,否则容易引发瓷砖掉落。
用途
验房时发现问题后,可用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。
用法
如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。在窗框周围,写明缺少的配件,在损坏的电源插座旁边写上短路等问题。
注意
在携带粉笔的同时,业主还应该带上纸笔,将发现的问题做个记录。
用途
勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。
用法
用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。
注意
验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象。
用途
清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。
注意
记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。
用途
测量卫生间地面的坡度。
用法
将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏。
用途
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
用法
用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。
注意
如果想避免点燃纸片时出现灼伤情况,可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。
  • 空鼓锤
  • 粉笔
  • 手电
  • 笤帚
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