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深圳买二手房要交哪些税费 2026深圳二手房交易税费一览表

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摘要:深圳买二手房要交哪些税费?在深圳购买二手房,主要需缴纳的税费包括增值税、个人所得税和契税。这些税款的适用税率及可享受的税收优惠,会因交易的具体情形而有所不同。比如符合“满五唯一”条件的住房,通常可免征增值税和个人所得税。下面就和小编一起了解更多深圳二手房税费内容吧。

深圳二手房交易税费一览表

说明:个人销售住房主要涉及的税主要包括契税、增值税、个人所得税,深圳具体的二手房交易税费如下:

纳税人 税种 适用条件 税费
卖方 增值税 个人将购买 2 年以上(含 2 年)的住房对外销售 免征
个人将购买不足 2 年的住房对外销售 3%
个人所得税 能提供完整、准确的财产原始凭证及合理扣除费用凭证 (转让收入-房产原值-合理费用)×20%
不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证
转让收入×1%
转让自用满5年家庭唯一住房 免征
买方 契税 个人购买家庭唯一住房,面积≤140㎡ 减按 1%
个人购买家庭唯一住房,面积>140㎡ 减按 1.5%
个人购买家庭第二套住房,面积≤140㎡ 减按 1%
个人购买家庭第二套住房,面积>140㎡ 减按 2%
个人购买第三套及以上住房 3%

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