杭州买二手房要交哪些税 杭州二手房税费明细表2026 杭州二手房交易税费2026

在二手房交易中，主要涉及个人所得税、增值税和契税。其中，个人所得税与增值税通常由卖方承担，契税则由买方承担。杭州二手房交易相关税率规定如下：

一、个人所得税

个人出售符合“满五唯一”条件（即自房产证登记日期起已满五年，且是业主唯一住房）的住宅，免征个人所得税；

个人出售不符合上述条件的住房，个人所得税可按转让总价的1%或转让所得差额的20%两种方式计算，纳税人可选择其中税负较低的一种缴纳。

二、增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

三、契税

个人购买家庭首套住房：

面积在140平方米（含）以下的，按1%的税率征收；

面积超过140平方米的，按1.5%的税率征收。

个人购买家庭第二套住房：

面积在140平方米（含）以下的，按1%的税率征收；

面积超过140平方米的，按2%的税率征收。

个人购买第三套及以上住房的，无论面积大小，均按3%的税率征收。