北京买房契税多少？北京契税税率2026 北京市契税减免政策

2024年11月18日，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准，该《通知》自2024年12月1日起施行。

北京取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

对于个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，北京市按照财政部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定执行，具体如下：

对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。