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不同空间_小户型_出租屋家居改造全攻略 最实用的装修改造知识分享

本文章由 MAIGOO文章编辑员829号 上传提供 2023-11-06 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
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房屋装修不只包括新房装修，老房装修也是非常常见的，比如家居空间改造、小户型改造、农村老房子改造等等。一般来讲，老房屋在经年累月的日晒雨淋后，往往很容易出现房顶漏水、保温隔热差等问题，整体美观度也不尽如人意。因此，很多老房屋的业主都想对房屋进行翻新改造。那么下面这篇文章就为大家带来了最实用的装修改造知识，一起来看看老房如何改造吧！

家居空间改造
客厅
  • 利用隔断分区
    小户型客厅或狭长型客厅空间过于混乱，可以利用隔断进行合理分区。比如镂空材质的屏风隔断、具有强大储物功能的玄关柜，既能明确地将客厅空间分区，又起到很好地装饰效果。
  • 选用多功能家具
    客厅的家具占比大，客厅要收纳的东西也比较多。因此最好能够挑选具有两用功能的客厅家具，既有很好地的实用性，又带有一定的收纳储物功能。
  • 墙面空间巧利用
    当客厅地面空间有限时，买购网编辑建议可以利用墙面空间。在沙发背景墙和电视背景墙两侧设计隔架、搁板，不仅可以起到很好地装饰作用，而且能收纳一点小物件和装饰摆设。
  • 玄关柜
  • 电视柜
  • 茶几
卧室
  • 风格改造
    卧室装修风格的改造可以利用壁纸、窗帘等装饰物来实现。比如贴上田园花卉壁纸、换上田园风格窗帘，再来套印花床品，一个田园公主卧室就打造出来了，经济实惠、非常方便。
  • 扩容方法
    卧室如果空间就比较小，然而需要收纳的东西又很多，比如换季的被子、衣服等等。那么最好挑选具有储物功能的家具，比如储物高箱床、子母床；衣柜最好定制，方便储存使用。
  • 灯光选择
    卧室的光线要温馨、柔和，一般可以采用吸顶灯作为主光源，再辅以小射灯。床头最好设有装饰台灯，既可以供睡前阅读照明，又可以增加卧室的情调。
  • 台灯
  • 壁纸墙纸
  • 整体衣柜
厨房
  • 选择整体厨柜
    小户型的厨房空间可以选择一字型厨柜，所有功能分区都在同一直线上，方便操作使用；也可以选择L字型的布局，功能分区明确，且能充分利用转角空间。
  • 打造开放式厨房
    厨房改造可以选择改造成开放式厨房，开放式厨房是指巧妙利用空间，将实用美观的餐桌与厨房紧密相连，形成一个开放式的烹饪就餐空间。
  • 厨房收纳改造方法
    如果厨房厨柜收纳不够用，就可以将墙壁空间加以利用。比如增加几个搁板或者挂钩，巧妙收纳各种厨房用品。如果厨房杂物过多可以考虑配置一台可以收缩的推车，方便取用。
  • 挂钩
  • 橱柜
  • 置物架
餐厅
  • 餐厨一体设计
    如果没有多余的空间可以作餐厅，不妨考虑把厨房和餐厅这两个区域合并起来，共享一个空间。选择开放式的设计或者做一个岛台，既是厨房的操作台，也可以充当餐桌。
  • 简化餐厅家具
    如果是小户型，最好把餐厅家具简化到最少，最好能够塞进家里合适的小角落空间。比如卡座或者折叠餐桌，不仅保留了餐厅这一功能区域，还能增加一定的储藏空间。
  • 合理利用空间
    可以利用厨房或客厅的边边角角造出一些空间来，营造成用餐角。放置一个小型餐桌，用花瓶放一些花朵，区域虽小但也显得格外温馨。
  • 餐桌椅
  • 花瓶
  • 餐具
卫生间
  • 空间改造
    对于面积较小的卫生间，除了淋浴区、如厕区必备功能外，其余的洗漱区、洗衣区可以通过改变隔墙的位置，将其独立出来，卫生间实用面积增加，还可以实现干湿分离。
  • 通风改造
    卫生间的通风问题是重中之重，改造时，可以通过改造开窗、浴霸排风、安装排气扇等保证通风及时，保持卫生间干燥与空气清新。
  • 光线改造
    采光不足也是一些卫生间常常会出现的问题，这时可以选择合适的灯具进行安装，比如射灯或灯带，增加采光照明；或者在墙上安装玻璃隔板，增加自然光线的渗透。
  • 排气扇
  • 灯带
  • 台盆
阳台
  • 阳台改造书房
    如果想将阳台改造成书房，可以在地面摊上榻榻米，摆上小茶桌，靠墙一侧可以配置书柜书桌组合，既实用又美观，还能为家里增添几分书香气息。
  • 阳台改造洗衣间
    如果卫生间的空间不够，那么可以将阳台的一部分空间作为洗衣间。在一侧设计置放洗衣机的柜子，还有能够装杂物的吊柜之类的，减轻卫生间的负担。
  • 阳台改造花园
    阳台改造成花园是比较常见的一种改造方法，可以选择一些极具观赏性的小盆景，也可以通过支架种植一些攀爬类植物，再配置一把个藤椅，相当的休闲惬意。
  • 榻榻米
  • 洗衣柜
  • 藤编家具
案例图
小户型改造
改造技巧
  • 客厅
    对于小户型而言，没有做书房的空间，就可以将客厅兼做书房，可以通过电视背景墙做书架、利用隔断做书架收纳、沙发旁的空间选择一款移动小书架等方式来实现。
  • 餐厅
    在一字形的厨房内可以放一张附有滑轮的高脚桌作为餐桌，桌面的一半受力借用厨房的灶台。就餐结束后，把桌面推回料理台上，不会占用厨房的空间。
  • 卧室
    小户型的卧室可以放置开放式的收纳架，既能收纳物品，又能通过物品的摆放来装饰、点缀卧室空间。床头也可以放置一些有着众多抽屉的收纳柜，与床架连成一体，增加收纳空间。
  • 厨房
    小户型可以在墙面上安装横杆、挂钩等，以便放置可悬挂式物品和工具，特别是烹饪过程中常用的物品，如刀具、铲子、餐具等，看起来整齐，用时拿取也会很方便。
  • 阳台
    小户型阳台可以进行横梁的遮蔽，用假天花板填平，然后在阳台的天花板上安置射灯或灯带来进行照明，使其无法看清。
案例图
农村老房子改造
改造条件
  • 改造条件
    新发的宅基地使用权证；当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可；部分试点地区农房确权发的房产证。
  • 补办条件
    在农村宅基地确权之前已经取得了部分相关审批手续；按照规定缴纳了配套费；领取到了土地使用权证，且相关部门已经罚款过。
  • 改造政策
    全县乡、镇（区）农户，被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。
改造流程

拆装：
对于需要重新进行修建的地方都要进行拆除，比如地板、照明等等。
排水管及暖气管：
设好洗浴间、烹煮区、大厅及阳台等区域的排水管和暖气管。
木工：
对于屋顶的木工活，大概需要一周的时期，比如横木、墙面、门、窗户的制作。
电路工程：
依据照明的需求进行线路的改造，比如灯以及开关的方位，做好钻洞的处置。
铺地砖：
先铺卫生间和烹煮区的砖块，再铺房间内的砖块。
涂漆：
一般来讲，这项操作只需在房门、屋顶壁和玄关门处涂刷即可。
地面施工：
先将各个房间的地板装好，然后再对大厅的地板进行铺贴。
安装洗碗槽、嵌入式壁橱：
待地表工程完成后，在进行烹煮区内洗碗槽以及壁橱的安置。
涂墙：
将原先的旧墙纸拆卸，再做好预先的平坦墙面，刷上底漆，最好铺上新的墙纸。
安装插座和开关面板：
将插座和开关面板安置好后，调试照明灯具。
农村老木房改造案例
加高老房子前院的围墙，增添流行的传统石头门，使庭院更加私密性。
庭院用回收的旧石板铺设，显得安静又有格调。
使用高大、通透的大面积玻璃高窗，再增设部分采光天窗，让室内采光更好。
屋内设计为开放式的客厅、厨房，在相对私密的位置安排一间榻榻米大床。
室内装修用回收的建筑旧木营造，采用天然木蜡油刷漆，让空间回归到生态自然状态。
省钱方法
  • 申请改造补贴
    根据国家政策mai_goo小编了解到，五保户和建档立卡的贫困户补贴金额不少于1.8万元；国家重点的扶贫对象，比如烈士家庭、革命老区、残障家庭等，补贴不少于1.45万元；家庭收入刚脱贫的困难户，补贴金额为1.1万元左右。
  • 挑选省钱材料
    瓷砖如果打算比如5年后就重新装扮的话，那么在选材上就无需那么昂贵，五六十块的瓷砖品质已经相当不错了；门可以选用纸芯门，纸芯门承重力较大，隔音效果也良好，同时进行二次装修时直接用砂纸打磨，喷上漆就可以恢复如新。
案例图
出租屋改造
房东基础装修
  • 拆改
    房东进行出租屋改造首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。
  • 水电
    水电改造尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用。若是隔间分开的租户，网线的合理分布也要考虑。
  • 主材
    客厅的贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加，但视觉效果可以大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的，讲究简洁清爽，不容易显脏。
  • 木工
    除了因为顶面走水管的局部吊顶，其他地方均可不做吊顶。门可选择一些成品的木门，选择密度板或免漆门都可以。卫生间的门尽量考虑铝合金加玻璃材质，更加防水防潮。
  • 风格
    一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户一般不会长久租住。因此，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地、中性大气。
租客装饰布置
  • 改变室内灯光
    如果觉得出租房的采光不好，或是希望房间有更加温馨的氛围，那么可以选择一些特殊造型的灯具做装饰，比如暖光的台灯等，而且搬家时也可以随时把它们带走。
  • 装饰墙壁纸
    可以购买漂亮的壁纸贴在墙上，搬走时撕掉就可以了，当然前提是要取得房东的同意。现在这样的墙纸种类非常多，网上就可以选购，非常方便。
  • 摆放花草盆栽
    在出租房里摆放一些花草盆栽，会让你每天心情愉快。若你不常在家可以养一些多肉植物，它们不需要勤浇水，一般只要有充足的阳光和温度就能够很好的生长。
  • 墙上挂装饰物
    出租屋的墙壁一般都比较空，租客可以在墙壁上粘贴或者悬挂一些装饰物，比如自己喜欢的明星的海报、挂画之类的。
案例图
旧房改造流程及注意
老房改造流程
计：
老房装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动等。计划则是装修预算的计划，户主需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
买：
根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解。
拆：
判断哪些是需要拆掉的老旧装修，对不满意的结构进行拆除。包括墙体、门窗拆除和铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等。
改：
按设计调整新结构、结合当代生活方式及标准重新改造水电路。
装：
与新房装修相同，按设计规划整体装修。
配：
在设计师指导下搭配家具及配饰；选择布置与装修风格相匹配的装饰。
晾：
硬装完成通风放味，待甲醛等有害其他释放量达标后，为了健康等待入住。
住：
搬家时需挑选好时间，大物件先入屋，小件物品后进来。
老房改造注意

  • 隐蔽工程
    Maigoo小编提醒一定要注意及时将以往遗留下的“隐蔽工程”除掉，否则在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。
  • 水电改造
    在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。
  • 拆除工程
    墙体拆除必须在安全的前提下进行，改变不合理的地方即可，在拆除地面地砖、厨卫墙砖后，需等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。
  • 墙面改造
    墙面如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象就要进行修补处理，修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，最后按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
  • 空间收纳
    装完的空间应更加简洁，杂乱的线路藏进天花板。而地板砖则要选耐磨性好的。此外，还可以架高地板，增加储藏空间。
老房改造误区
  • 墙面翻新
    老房改造时墙体不能乱拆，否则可能会带来一定的安全隐患。许多人只知道承重墙不可拆改，但一些非承重墙也不可以随意拆改，在决定拆改某一墙体之前建议先咨询专业人员的建议。
  • 门窗改造
    许多业主为了省钱不去更换门窗，但门窗可以说是房子的门面。而且门窗的隐患不能轻易用肉眼看出，因此还是要正规装修队检查后再做定夺。
  • 水电改造
    水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一，关乎着家居的安全，不能简单的去解决，在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。
  • 地面翻新
    实木地板保养得比较好的可以考虑不拆除，只需对松散的部位进行加固或调整；如果是复合地板，未超过5年且无严重磨损时，可以继续使用，但要检查地板的完整性和是否松散。
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