商铺收房注意事项有哪些 门面交房时需注意哪些问题

商铺收房注意事项有哪些

1、检查整体结构

商铺的整体结构要符合合同规定。收房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝。若是多间商铺，则需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。

2、检查水电及通风设施

与住宅一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施。若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。

3、检查消防与安防

消防与安防是商铺收房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施（如防火器、消防通道等）是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，还要检查防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。

门面交房时需注意哪些问题

1、检查商铺内所有的插座是否能正常使用，交房时最好带上一只试电笔。

2、检查电表是否正常，若发现电表损坏要及时要求开发商更换。

3、检查店内的宽带接口、电话线接口安装是否牢固。

4、检查店内的玻璃门窗是否出现裂痕，若发现裂痕要及时找到开发商解决，以免日后造成自己的损失。

5、挨个检查店内的开关、电灯、暖气、水龙头等是否能正常工作。

6、查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，在交接钥匙之前要对面积进行反复核对和测量，因为在司法实践中，交钥匙后未提出异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

7、若购买的是装修商铺，则需要对墙面、地板进行检查，检查内容包括是否有裂缝、是否存在“爆点”，可用铁锤击打墙面，若出现脱落则存在“爆点”。

商铺交房的流程

1、通知交房

商铺交房会以书面形式通知业主进行交房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时联系。

2、检查证件

在验房时都一定要要求房地产商出示相关材料，商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。

3、验收商铺

商铺的验收主要分公共设施和安防消防两个部分，房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定，水、电、气、网络等基础设施要俱全。监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施应处于正常工作状态。

4、反馈或签字验收

对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，进行反馈，然后签字并交清相关费用。