办理商铺房产证需要什么材料
1、房屋所有权登记申请书（原件）
2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）
3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）
4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）
5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）
6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）
7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）
8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）
9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）
10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）
11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）
12、自然人建房质量承诺书（原件）
13、审计报告（原件）
14、房屋测绘报告（原件）
注意：第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
商铺房产证办理流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿会测图/表
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
商铺房产证办理费用
1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
7、满5年，需缴纳交易过户费:5元/平方米
