天津公租房申请条件 天津市公租房租金价格 天津公租房最新消息

根据《天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知》（津政规〔2020〕5号），天津市公共租赁住房实行准入制度。符合下列条件之一的城镇家庭，可以申请市内六区、环城四区公共租赁住房：

（一）具有天津市市内六区、环城四区居民户籍，符合住房租赁补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定条件的家庭。

（二）具有天津市市内六区、环城四区居民户籍，上年人均年收入3万元及以下、人均财产11万元及以下、人均住房建筑面积12平方米及以下，且未享受其他住房保障政策的家庭（包括年满18周岁及以上单人户）。

年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，符合下列情形之一的，可作为单人户申请公共租赁住房。

（一）独立户籍满3年的。

（二）离异1年以上（以判决书或调解书日期为准）或丧偶的。

（三）非独立户籍的未婚人员，须与父母共同申请公共租赁住房。但父母为市内六区、环城四区以外户籍或已双亡的，可单独申请。父母在市内六区、环城四区内有住房的，须认定为该申请人住房。

（四）申请人（或配偶）与未婚子女在同一地址分别落有户籍的，应当共同申请公共租赁住房。

根据《天津市住房城乡建设委关于印发天津市公共租赁住房管理实施细则的通知》（津住建发〔2021〕12号），办理公共租赁住房资格申请手续依据以下规定：

（一）已取得住房保障租赁补贴资格的家庭申请公共租赁住房，申请人须为住房保障租赁补贴的申请人，携带本人身份证明材料（原件），到户籍所在地区住建委填写《公共租赁住房申请家庭承诺书》，提出申请。

（二）未取得住房保障租赁补贴资格的家庭，由申请人携带以下材料原件到户籍所在地区住建委填写《公共租赁住房申请家庭承诺书》，提出申请:

1.本人及家庭成员身份证明。

2.家庭成员户口簿。

因就业在本市落户2年以上，仍在本市工作的单位城镇集体户籍的申请家庭，提供户口簿首页和本人页。

3.家庭户籍地住房和现住房情况证明材料。

拥有私产住房的，提供合法、有效的不动产权属证明；承租公有住房的，提供合法、有效的《天津市公有住房租赁合同》；从市场租赁住房的，提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》；将住房出售或置换的，提供房屋买卖合同或置换协议书；房屋被征收的，提供正式的房屋征收补偿安置协议。申请家庭无法提供户籍地房屋证明材料的，区住建委可通过系统查询，并结合申请人承诺认定住房情况。有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明或申请人承诺。

4.已婚家庭提供结婚证；离异家庭提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、裁定书、调解书。

根据《天津市住房城乡建设委关于印发天津市公共租赁住房管理实施细则的通知》（津住建发〔2021〕12号），每套公共租赁住房租金由项目经营单位按照核定的项目租金标准，结合楼层、朝向调剂系数确定。

（一）公共租赁住房按照房屋建筑面积计算租金，应收租金计算到人民币元，元以下尾数四舍五入。

（二）公共租赁住房租金计算基础分数为100分，顶层楼层的调减10分，整套住房无朝南窗户的调减10分，顶层且无朝南窗户的调减20分。

（三）房屋租金=租金标准×建筑面积×（100分-调减分数）。

（四）租赁不满整月的，应交租金=房屋租金/30天×实际租赁天数。