烟台十大豪宅小区

烟台高档小区，位于莱山区新星南街中段，距西侧观海路与东侧滨海中路200余米，总建面约为4.88万平米，分为A、B两个地块，容积率分别为1.1、1.49，绿化率约41%。建筑整体设计风格为新亚洲风格，建筑立面采用全石材干挂。项目现有12栋5-6层低密平墅产品，其中9栋顶层为跃层产品，3栋为平层产品，层高均为3.2米，共计139套房源。户型区间170-295㎡。

海怡东方悦海规划有169-247平米稀缺洋房大平层，地处莱山区核心地段，是烟台高端住宅小区、烟台大平层豪宅项目。其规划5栋楼，建筑层数地上8-12层，地下1-2层。其中1-5#楼为10、8、12层，面积为247、220、200、169平米。周边紧邻滨海中路，近邻观海路；约10分钟可达烟台火车站或烟台汽车总站/烟台轮渡港口；约18分钟可达烟台高铁南站。

弘邦宝第总用地约15万平米，总建面6万平米。其中二期产品主要规划150-300㎡联排别墅、叠拼别墅和洋房产品。一期则规划51席独栋别墅，容积率0.37，绿化率42%，建筑密度16.99%。值得MAIGOO小编一提的是，其每栋别墅均依地势高差就势造景，每套都打造了独具特色的“前院、后院、侧院、空中庭院、下沉庭院”等，形成独有的一墅多院格局，居住品质高。

御龙山悦莊是万科旗下的高端产品，其均价曾一度成为烟台在售项目的天花板。御龙山悦莊择址御龙山藏品地脉、芝罘莱山双区交汇、烟台传统礼富阶层聚居地。尊享城市央心得醇熟繁华，更得三山一湖的自然眷顾；纯粹洋房、别墅级低密标准。项目整体景观以“两轴四园八境”为结构脉络，融合传统与现代元素，为现代人实现诗意栖居理想开创得天独厚的环境。

梧桐墅项目是位于莱山区桐林路路段的纯多层电梯花园洋房高端社区，总建面约7.5万平米，容积率仅1.01。项目由1栋高级会所和15栋5—6层电梯花园洋房组成，户型面积在136—212㎡之间。户型设计上优势突出，每单元均为一梯两户，南北通透，全明户型；每户均有赠送面积，一到五层赠送的各不相同；尤其是第六层，赠送约75平米的观景露台。

这是位于芝罘区通世路路段的烟台豪宅小区，坐落在烟台市退役军人事务局对面。小区占地面积35892平米，容积率1.41，有138-256㎡宽板方正户型，纯正南北朝向，为烟台大平层豪宅项目之一。媒体报道称，明珠山庄的规划设计参考了泰禾·北京院子，泰禾院子定位新中式院落别墅，为地产黑马泰禾集团大成之作、北京豪宅市场的领军者。

万科天琴湾是烟台万科打造的TOP系巅峰海岸作品，位于莱山区滨海中路1599号，地处莱山区与高新区核心交汇处；有建面约128—540平米一线瞰海平墅，为万科全国首批健康三星住宅。项目有三大优势-----一湾海域、一条黄金海岸线滨海路、一片黑松林，坐拥难以复制的自然资源。项目配备约3万㎡社区公园与约5000㎡海岸会所，致力于打造全龄生活圈。

烟台豪宅小区，总用地194374.4㎡，地上总建面309686.34㎡，其中住宅总建面296494.02㎡。项目规划两种产品，即大平层和花园洋房。其中大平层，10栋楼一个户型560㎡，一共490户，24-26层，最大楼间距达100米，居住舒适度高于传统别墅。花园洋房则全部都是四层带电梯，仅120户，面积190-308㎡，顶层为约6.4米挑空设计，堪比别墅品质。

烟台豪华小区，位于烟台市莱山区康复路以西，铁道部疗养院以北，现规划小高层、花园洋房和双拼别墅。小区在规划布局上，充分考虑建筑的格调与档次，讲究建筑高度变化落差，勾勒立体天际线；倡导自然、流畅、写意的布局。小区所处的康复路沿线是莱山区高端项目较为集中区域，通路顺达，清朗静谧，配套完善，是市场认知度颇高的高端住宅区。

春熙海棠是芝罘区的高端居住楼盘，居于莱山、芝罘交汇处，可以通达烟台各个城区，位置优越，交通便利。小区主打三室产品，户型建面多样。其6-8层建面约120-140㎡新亚洲山境洋房，循台地而造，结合宽幕玻璃设计，演绎绿城美学的全新进阶。景观设计方面，引山入园，规划一心两轴十六景。内部配套有全龄游乐园、轻氧活动花园、康养花园等，可满足各年龄层成员的需求。