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菏泽十大豪宅别墅

菏泽十大顶级豪宅菏泽豪宅别墅排名菏泽最豪华的别墅盘点〔2025〕

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豪宅是相对而言的，它有着比普通住宅更明显的优势，这种优势可能体现在户型、配套、地段等方面。本文中，买购小编带来了一份山东菏泽豪宅小区盘点榜单，由于菏泽主城区的别墅产品十分稀少，因此上榜的主要为平层住宅，包括菏泽中心、菏泽恒大华府、曹州毛胡同、菏建新河湾、中北新都心等。下面来看看这些菏泽顶级豪宅小区。

01

菏泽中心 市中心高档住宅

综合指数：91.6

02

菏泽恒大华府 具备建面约181.83-221.08㎡大平层

综合指数：90.0

03

曹州毛胡同 低密新中式高端社区

综合指数：89.0

04

菏建新河湾 别墅/洋房/高层

综合指数：87.4

05

中北·新都心 具备建面298㎡大平层产品

综合指数：85.8

06

龙翔中央檀府 具备建面约110-260㎡大平层豪宅

综合指数：84.2

07

时代水晶城 洋房/高层

综合指数：82.6

08

菏泽·中央公园 合院别墅/高层户型建面约125-170㎡

综合指数：81.0

09

长安府·长安中心 建面约131-222m²宽景洋房

综合指数：80.0

10

绿地花都国际 具备建面约119-184㎡大户型

综合指数：78.4

菏泽主城区的别墅产品十分稀少，因此本文主要筛选的是主城（牡丹区/定陶区）区域内较具代表性的高档平层住宅；名单是依据市场均价、产品品质（建筑设计/户型设计/绿化设计/公共空间等）、生活资源（城市配套/道路交通）等综合总结得出。房地产市场具有长期变化的特点，买购网菏泽豪宅小区榜中榜仅供参考，数据截止至2023年4月17日。为我喜欢的投票>>

本榜单仅供参考使用，如果对于该榜单您有更好的建议，请 推荐入榜/提交>>

菏泽十大豪宅别墅

1、菏泽中心

市中心高档住宅

菏泽中心项目位于市委市政府南侧，主城区核心板块，四面环路，北侧毗邻中华路、南侧毗邻中山路、西侧毗邻府南街，周边紧邻菏泽市重点学校菏泽市实验小学。项目占地面积165966.37平米，规划有17栋高层，分为福、睿、达、禧四个组团，每四栋楼形成一个独立式院落；户型布局方正，均南北通透、全明设计；采用的三层中空玻璃，有较好保温、防辐射、隔音隔尘效果，这是其他小区达不到的高配置。

2、菏泽恒大华府

具备建面约181.83-221.08㎡大平层

菏泽顶级豪宅产品，地处城市东拓主轴之上，雄踞牡丹区老城核心，选址赵王河畔，紧扼城市交通动脉——黄河路，三纵三横立体路网相接全城。项目定位高端，主力户型为建面约211.25㎡的4室2厅3卫、约221.08㎡的4室2厅3卫、约181.83㎡的4室2厅2卫、约的181.45㎡4室2厅2卫。周边教育、医疗资源齐全，且靠近市公安局，治安优良。

3、曹州毛胡同

低密新中式高端社区

该项目位于牡丹区长城东路路段，毗邻牡丹小学、曹州牡丹园、菏泽银座和谐广场。项目整体采用新中式建筑风格，整体无高层建筑，最高建筑仅9层，容积率1.13，是菏泽市区少有的低密度新中式高端宜居社区。主要有三种产品：曹州院子、多层情景电梯洋房、商业街。其中洋房位于项目中心地段，老院子位于最靠近牡丹园的项目最北段。老院子产品多进式院落设计。

4、菏建新河湾

别墅/洋房/高层

菏泽豪宅别墅社区，规划有别墅、花园洋房、高层、商业。其中别墅14栋、花园洋房15栋、高层16栋、商业3栋、酒店1栋、会所1栋、双语幼儿园1栋、独栋别墅4栋。项目分多期开发，一期建设10栋别墅、2栋花园洋房、4栋高层、3栋商业。二期建设4栋别墅、13栋花园洋房。三期建设4栋独栋别墅、12栋高层。小区建筑结构安全性能好，抗震性能达8级以上。

5、中北·新都心

具备建面298㎡大平层产品

中北新都心是菏泽市重点工程，菏泽顶级豪宅，位于地处菏泽CBD，牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北，规划总面积约650亩，总建面约180万平米；规划有高端住宅、商业、办公楼、菁英公寓等多种业态。其中住宅户型建面约119㎡至286㎡不等。286㎡大平层，布局南向双套卧空间，主卧约50㎡，南向面宽达6.5米，居住品质极高。

6、龙翔中央檀府

具备建面约110-260㎡大平层豪宅

该项目雄踞菏泽“一核两轴“城市组团规划核心中的核心——人民路以东、丹阳路以北，总占地面积约13.2万㎡，总建筑面积约60万平米，拟打造可容纳约2900户家庭的新中式世家府邸。项目整体为新中式风格，配套齐全，规划住宅、商业、办公、幼儿园等。首期推出11种户型，建筑面积约100平米至260平米，阳光美宅到奢阔大平层豪宅一应俱全。

7、时代水晶城

洋房/高层

该项目总占地约5.1万㎡，总建面约14.8万㎡，共14栋楼，其中8栋多层带电梯的花园洋房、3栋17层、2栋26层高层、1栋幼儿园。项目容积率1.96，绿化率39.1%，洋房产品层高3.2米，冬至日照充足。买购网著©。周边配套完善，距离较近的有菏泽南站、牡丹区二十一中、牡丹区第二小学、山东省立医院（菏泽医院）、佳和购物广场、佳和购物广场等。

8、菏泽·中央公园

合院别墅/高层户型建面约125-170㎡

菏泽·中央公园是建邦地产在菏泽打造的公园生态大盘，位于菏泽重点开发区域南部新城区，紧邻人民路与长江路两大交通要道，占地约1555亩，总建面约200万平米。规划产品有合院别墅、法式高层、多层，并配建九年一贯制学校地块；主力户型建面约125-170㎡。

9、长安府·长安中心

建面约131-222m²宽景洋房

长安府长安中心项目位于济南路与钱江路交叉口新世纪科技城往东50米，以苛刻标准，满足菏泽顶峰人群的品质要求，规划建面约131-222㎡宽景洋房，从适合菏泽人居的角度出发，致力于实现更加人性化的居住体验。项目约2.2容积率，从建筑细节到空间布局再到园景规划，重塑洋房应有的情怀与风骨；以低密优雅演绎洋房之美，用更高标准带来更好舒居体验。

10、绿地花都国际

具备建面约119-184㎡大户型

绿地花都国际项目位于老城核心地段，地理位置优越，由绿地控股投资建设。项目总占地约1840亩，总建筑面积约300万方，可同时容纳近10万人居住。佳和广场、万达广场双商圈覆盖，紧邻牡丹区中医院、图书大厦、区实小花都小学、二十一中等，交通便捷、配套丰富。项目户型有建面约184.49㎡、约150㎡、约129.02㎡、约119㎡等。

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