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临沂高端住房市场历经多年发展，住宅品质档次不断提升，市场购买力也逐渐增强。豪宅不仅仅代表着更好的生活品质，也是精英身份的象征。那么，你知道临沂豪宅小区有哪些较具代表性吗？接下来买购网编辑就带大家了解下城投柳青玺悦、鼎峰英伦花园，以及沂龙湾龙园、柳溪美庐、白鹭金岸、圣兰菲诺等临沂顶级豪宅。

01

城投·柳青玺悦 高端小高层/洋房/叠拼/合院

综合指数：91.5

02

鼎峰英伦花园 市中心纯别墅小区

综合指数：90.5

03

沂龙湾龙园 滨河纯别墅小区

综合指数：88.9

04

柳溪美庐 市中心洋房/别墅

综合指数：87.3

05

白鹭金岸 瞰河高层/大平层

综合指数：85.7

06

圣兰菲诺 市中心高层/洋房/别墅

综合指数：84.1

07

绿城春江明月 滨河中式院墅

综合指数：82.5

08

中南林樾 公寓/高层/小高/洋房/叠拼

综合指数：81.5

09

龙盛乾园 高端低密洋房社区

综合指数：79.9

10

房源·君澜府 小高/高层/合院/商墅

综合指数：78.3

临沂豪宅别墅十大排排榜，买购网编辑主要筛选了部分较具代表性的别墅小区和高档平层住宅小区；榜单是依据均价/总价、产品品质（建筑设计/户型设计/绿化设计/公共空间等）、稀缺资源（城市配套/自然资源/道路交通）等综合总结得出。由于房产市场具有长期变化的特点，因此本文仅供阶段性参考，数据截止至2023年2月15日，欢迎评论补充。为我喜欢的投票>>

本榜单仅供参考使用，如果对于该榜单您有更好的建议，请 推荐入榜/提交>>

临沂十大豪宅别墅

1、城投·柳青玺悦

高端小高层/洋房/叠拼/合院

柳青玺悦小区占地197亩，建面约37万平米，住宅产品涵盖高层、小高层、洋房、叠拼、合院等，容积率1.93，绿化率35%。其中高层5栋，建面约132-154平米；3#、4#、6#、7#、11#、16#、20#、24#为共8栋小高层，建面约135-230平米；洋房共18栋，建面约135-235平米；叠拼合院位于小区西侧，其中32-39#为叠拼，建面约210-220平米；40-44#为合院，建面约250-295平米。

2、鼎峰英伦花园

市中心纯别墅小区

英伦花园定位高端别墅项目，是临沂顶级豪宅之一，占据市中心，靠近市政府，临河而居，真正的做到出则繁华、入则幽静。小区规划占地100亩，建有面积212-420平米的高端双拼/联排别墅；其超大的开间及建筑楼间距，保证了屋主人观景的舒适性；超大的挑空，直接入户的电梯考虑，以及独有的整层主人空间，均体现了鼎峰英伦花园对别墅主人的尊重。

3、沂龙湾龙园

滨河纯别墅小区

临沂高端别墅区，坐落于祊河河畔，共规划130户独栋、双拼、联排户型，面积从235平米至777平米不等。整体以西班牙建筑风格为蓝本，充分吸纳欧式建筑中的精髓，重新演绎新古典主义建筑的魅力。小区周边居住氛围成熟良好，且大型配套有临沂市人民医院、临沂市美术馆、临沂海洋世界主题公园、沂龙湾小学、临沂汽车北站、临沂第四中学等。

4、柳溪美庐

市中心洋房/别墅

柳溪美庐占地面积26.4万平米，总建筑面积27万平米，由电梯洋房、联排别墅组成。小区位于柳青河与沂河之间，南临城市主干道南京路。MAIGOO。小区位于市中心，周边配套完善成熟，有临沂第十七中学、明坡小学、奥体公园、朴园小学、埙哨博物馆、齐鲁吾悦广场、临沂汽车北站、临沂市肿瘤医院、观音禅院、临沂市人民医院等。

5、白鹭金岸

瞰河高层/大平层

临沂豪宅小区，坐拥一线沂河景色，既有118-150平米瞰河高层，也有建面约157-232平米墅级大平层，直面沂河风光，270度观景。其超大面宽设计、四开间朝南、大家族双厅、多套房设计以及走入式衣帽间、卫浴等，呈现难以复制的宽奢气派。周边大型配套有临沂市妇女儿童医院滨河院区、青啤文化广场、百花湖实验学校、盛能游乐园等。

6、圣兰菲诺

市中心高层/洋房/别墅

圣兰菲诺位于市府大楼东南处，五洲湖东侧，雄踞北城新区CBD核心地位。项目总建筑面积46.5万平米，产品涵盖290-400平米美式双拼、联排别墅、90-200㎡法式洋房、高层及沿街商业。圣兰菲诺由临沂美地置业投资建设，邻近五洲湖与柳青河，近距离感受自然生态居住品质。市公安局、雕塑公园、第三十四中学、三河口小学、万达等，都距离小区很近。

7、绿城春江明月

滨河中式院墅

临沂豪宅别墅项目，沂河湾置业投资开发，绿城管理集团代建，主推70年产权中式合院。项目取法江南苏州园林，白墙灰瓦、曲水流觞，街巷婉转，曲径通幽，盛邀非遗国匠香山帮倾心打造，将亭台楼榭，瓦口飞檐表达的淋漓尽致。住宅户型140-308平米，超大庭院赠送。项目曾荣获2020年度浙江省优秀园林工程奖金奖、2020年HLA亚洲人居景观奖金奖（匠心工程奖）等。

8、中南林樾

公寓/高层/小高/洋房/叠拼

中南林樾位于临沂市北城新区西安路与马陵山路交东北处，占地7.99万平米，地上建面约20万平米，容积率2.5，住宅产品丰富，有19F公寓、24-26F高层、15-17F小高、6-10F洋房、6F叠拼。周边城市配套丰富，紧邻西安路、马陵山路、东侧一个路口及为沂蒙路，交通便利；项目周边分布多处景观、商业、医院、学校等配套，内部则规划建设幼儿园、健身会所、室内泳池等配套。

9、龙盛乾园

高端低密洋房社区

临沂豪宅小区，占地68.2亩，总建面120224平米，绿化率35%，超低容积率1.9，堪称南坊一期绝版的超低密度高端洋房社区。建筑规划有7栋洋房、3栋高层、1栋办公楼。周边生活配套成熟，距离最近的有临沂市人民医院北城新区、临沂老年医院、市第十中学武汉路校区、万达广场、临沂汽车北站、市第十二中学冠山路校区等。

10、房源·君澜府

小高/高层/合院/商墅

该小区位于罗庄区盛能湖核心片区，通达南路与湖北路交会处，占地约2.16万平米，建面约5.31万平米，容积率1.7，绿地率35%。项目整体采用围合式布局，充分考量空间的延伸，增加视野的层次感与私密感，精心匠筑合院、高层、小高、住宅产品及商墅产品，规划214席（住宅194户/商墅20户），礼献人居新高度，只为少数人拥有。

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