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临沂高端住房市场历经多年发展，住宅品质档次不断提升，市场购买力也逐渐增强。豪宅不仅仅代表着更好的生活品质，也是精英身份的象征。那么，你知道临沂豪宅小区有哪些较具代表性吗？接下来网编辑就带大家了解下城投柳青玺悦、鼎峰英伦花园，以及沂龙湾龙园、柳溪美庐、白鹭金岸、圣兰菲诺等临沂顶级豪宅。

01
城投·柳青玺悦 高端小高层/洋房/叠拼/合院
综合指数：91.5
02
鼎峰英伦花园 市中心纯别墅小区
综合指数：90.5
03
沂龙湾龙园 滨河纯别墅小区
综合指数：88.9
04
柳溪美庐 市中心洋房/别墅
综合指数：87.3
05
白鹭金岸 瞰河高层/大平层
综合指数：85.7
06
圣兰菲诺 市中心高层/洋房/别墅
综合指数：84.1
07
绿城春江明月 滨河中式院墅
综合指数：82.5
08
中南林樾 公寓/高层/小高/洋房/叠拼
综合指数：81.5
09
龙盛乾园 高端低密洋房社区
综合指数：79.9
10
房源·君澜府 小高/高层/合院/商墅
综合指数：78.3

提醒：本榜单仅供参考，务必实地考察、谨防诈骗、理性判断、审慎决策！ 榜单推荐入榜>>

榜单说明：临沂豪宅别墅十大排排榜，网编辑主要筛选了部分较具代表性的别墅小区和高档平层住宅小区；榜单是依据均价/总价、产品品质（建筑设计/户型设计/绿化设计/公共空间等）、稀缺资源（城市配套/自然资源/道路交通）等综合总结得出。由于房产市场具有长期变化的特点，因此本文仅供阶段性参考，数据截止至2023年2月15日，欢迎评论补充。为我喜欢的投票>>

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城投·柳青玺悦

高端小高层/洋房/叠拼/合院

柳青玺悦小区占地197亩，建面约37万平米，住宅产品涵盖高层、小高层、洋房、叠拼、合院等，容积率1.93，绿化率35%。其中高层5栋，建面约132-154平米；3#、4#、6#、7#、11#、16#、20#、24#为共8栋小高层，建面约135-230平米；洋房共18栋，建面约135-235平米；叠拼合院位于小区西侧，其中32-39#为叠拼，建面约210-220平米；40-44#为合院，建面约250-295平米。

鼎峰英伦花园

市中心纯别墅小区

英伦花园定位高端别墅项目，是临沂顶级豪宅之一，占据市中心，靠近市政府，临河而居，真正的做到出则繁华、入则幽静。小区规划占地100亩，建有面积212-420平米的高端双拼/联排别墅；其超大的开间及建筑楼间距，保证了屋主人观景的舒适性；超大的挑空，直接入户的电梯考虑，以及独有的整层主人空间，均体现了鼎峰英伦花园对别墅主人的尊重。

沂龙湾龙园

滨河纯别墅小区

临沂高端别墅区，坐落于祊河河畔，共规划130户独栋、双拼、联排户型，面积从235平米至777平米不等。整体以西班牙建筑风格为蓝本，充分吸纳欧式建筑中的精髓，重新演绎新古典主义建筑的魅力。小区周边居住氛围成熟良好，且大型配套有临沂市人民医院、临沂市美术馆、临沂海洋世界主题公园、沂龙湾小学、临沂汽车北站、临沂第四中学等。

柳溪美庐

市中心洋房/别墅

柳溪美庐占地面积26.4万平米，总建筑面积27万平米，由电梯洋房、联排别墅组成。小区位于柳青河与沂河之间，南临城市主干道南京路。MAIGOO。小区位于市中心，周边配套完善成熟，有临沂第十七中学、明坡小学、奥体公园、朴园小学、埙哨博物馆、齐鲁吾悦广场、临沂汽车北站、临沂市肿瘤医院、观音禅院、临沂市人民医院等。

白鹭金岸

瞰河高层/大平层

临沂豪宅小区，坐拥一线沂河景色，既有118-150平米瞰河高层，也有建面约157-232平米墅级大平层，直面沂河风光，270度观景。其超大面宽设计、四开间朝南、大家族双厅、多套房设计以及走入式衣帽间、卫浴等，呈现难以复制的宽奢气派。周边大型配套有临沂市妇女儿童医院滨河院区、青啤文化广场、百花湖实验学校、盛能游乐园等。

圣兰菲诺

市中心高层/洋房/别墅

圣兰菲诺位于市府大楼东南处，五洲湖东侧，雄踞北城新区CBD核心地位。项目总建筑面积46.5万平米，产品涵盖290-400平米美式双拼、联排别墅、90-200㎡法式洋房、高层及沿街商业。圣兰菲诺由临沂美地置业投资建设，邻近五洲湖与柳青河，近距离感受自然生态居住品质。市公安局、雕塑公园、第三十四中学、三河口小学、万达等，都距离小区很近。

绿城春江明月

滨河中式院墅

临沂豪宅别墅项目，沂河湾置业投资开发，绿城管理集团代建，主推70年产权中式合院。项目取法江南苏州园林，白墙灰瓦、曲水流觞，街巷婉转，曲径通幽，盛邀非遗国匠香山帮倾心打造，将亭台楼榭，瓦口飞檐表达的淋漓尽致。住宅户型140-308平米，超大庭院赠送。项目曾荣获2020年度浙江省优秀园林工程奖金奖、2020年HLA亚洲人居景观奖金奖（匠心工程奖）等。

中南林樾

公寓/高层/小高/洋房/叠拼

中南林樾位于临沂市北城新区西安路与马陵山路交东北处，占地7.99万平米，地上建面约20万平米，容积率2.5，住宅产品丰富，有19F公寓、24-26F高层、15-17F小高、6-10F洋房、6F叠拼。周边城市配套丰富，紧邻西安路、马陵山路、东侧一个路口及为沂蒙路，交通便利；项目周边分布多处景观、商业、医院、学校等配套，内部则规划建设幼儿园、健身会所、室内泳池等配套。

龙盛乾园

高端低密洋房社区

临沂豪宅小区，占地68.2亩，总建面120224平米，绿化率35%，超低容积率1.9，堪称南坊一期绝版的超低密度高端洋房社区。建筑规划有7栋洋房、3栋高层、1栋办公楼。周边生活配套成熟，距离最近的有临沂市人民医院北城新区、临沂老年医院、市第十中学武汉路校区、万达广场、临沂汽车北站、市第十二中学冠山路校区等。

房源·君澜府

小高/高层/合院/商墅

该小区位于罗庄区盛能湖核心片区，通达南路与湖北路交会处，占地约2.16万平米，建面约5.31万平米，容积率1.7，绿地率35%。项目整体采用围合式布局，充分考量空间的延伸，增加视野的层次感与私密感，精心匠筑合院、高层、小高、住宅产品及商墅产品，规划214席（住宅194户/商墅20户），礼献人居新高度，只为少数人拥有。

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