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商铺投资要素:

位置:与住宅不同的是,投资商铺的目的是为了赚钱,因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。因此,作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。

规模:具备优越的位置才能聚来人气,才拥有获利的基本条件,而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先,因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有;其次,才能引来大商家进驻,带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模,各种新型的经营方式无法展开,同时也限制了人流量。

价格:多数商场位于繁华闹市区,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”,贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位,价格可能只有繁华闹市区的一半,但因为保证不了人流量,顾客稀少,很可能买了商铺后干赔不赚,最后转手都无人敢要。

回报:投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说,以银行按揭形式购买一个铺位,每月月供与租金相差不多,与铺租位不同的只是多付一个首期款,而日后商铺归为己有,使经营成本大为降低,与同行竞争力增强。对后者来说,投资风险前三年由发展商承担,收益与银行储蓄利率相比相差无多,但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

使用率:使是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%等。

店铺招财风水摆设

一、取繁华避偏僻

在市镇上,人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。

二、取开阔避狭窄

风水在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮眼的树木等等。

三、取南向避东北

风水在选择阳宅的基址时,立求座北朝南,其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择,也同样需要考虑避日晒和寒风。那么,最好的也还是坐北朝南,即取南向。

四、店铺外观造型

从商品营销的角度说,注重商店的外观造型达到树立商业形象的目的,就必须使这个外观造型具有鲜明的独特性,即要注重造就商店外观的特色,通过运用商店外观造型的独特性,宣传自己,招引顾客。

五、外观造型与区域景致谐调

在设计商店外观的造型时,除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外,还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。

六、开门宜宽敞

商店的门是商店的咽喉,是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少,决定着商店的兴衰。因而,为了使商店能提高对顾客的接待量,门不宜做得太小。商店门的朝向,应取决于顾客,应该是顾客在哪里,商店的门就开向哪里,做到门迎顾客。

商店的门向还跟商店的选址有很大的关系,如若商店的选址为座南朝北,或是座西朝东,而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向,那么商店的门就只有朝北、朝东无疑了。如果是这样,商店又犯了门不宜朝北,不宜朝东的忌讳,在夏季商店就要受到烈日的直晒,在冬季商店就要受到北风的侵袭。在这种情况下,不妨可运用阴阳五行 相生相克的定律处理。如果是经营旅馆业的,在夏季里,除了在旅馆门前搭遮阳篷外,还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸,摆上若干盆景。金鱼缸属水,盆景属木,都可以起到室内的热气减弱的作用。而且,人在暑天里看到一缸清凉之水,其中又有生气勃勃的金鱼,就会获得清新之感。

如果有楼层的商店,而且二楼是用作办公间使用,商店的门朝向顾客,来自商店门口的噪音就有可能干扰到二楼的办公间。为了避免这种干扰,所设计的楼梯口不可正面 对着商店大门。按照风水学的说法,将上楼的梯口正对着大门,聚集在大门口的煞气(噪音)就会直接顺着楼梯道进入二楼。理想的做法是,将楼梯开置在侧面,梯口避开正门,由侧墙引阶而上。有可能的话,最好还是在大门与梯口之间放置一架屏风,作为噪音的间隔层。

七、门避不祥之物

从心理卫生和环境卫生的方面而论,商店的门向还应避免正面对着一些被风水称为不吉祥的建筑物。

风水所说的不吉祥的建筑,主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑,或是黑烟滚滚,或是臭气熏天,或是哭嚎,或是病吟,由不吉祥的建筑带来的这些气流,风水视之为凶气。

八、要与店主八字命喜用神吻合

每个人的八字里都有五行上有利的一个方面,如果开店在选址、朝向、装修颜色、店内布置等方面注重店主八字命运需求,是完全可以起到补益的效果的,自然生意就增加了成功的方面。

九、摆放招财吉祥物

财运的好坏靠人力是很难控制的,行业好、地段好、产品好、职工好、老板好,就是生意不好,为什么?是什么挡住了你的财路?好多时候我们发财靠运气,运气好就是财运好。如何能汇聚好运气?使用招财的吉祥物品,貔貅、财神、银圆等,但是要放到财位,才能起到应有的作用。


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  • 专卖店如何设计?专卖店设计构成有哪些?专卖店设计是指专卖商店的形象设计,越来越多的企业经营者开始重视专卖店的设计。专卖店设计的主要目标是吸引各种类型的过往顾客停下脚步,仔细观望,吸引他们进店购买。因此专卖商店的店面应该新颖别致,具有独特风格,并且清新典雅。本文为大家具体介绍专卖店设计方案,给位有意向投资创业的朋友快来看一看吧!

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  • 05 餐饮餐厅开店装修流程 餐饮管理制度 餐厅卫生管理
  • 现在很多人都想着自己创业,开店是很多人都选择的一个途径,特别是餐厅,但是很多首次创业的人却为不知从何入手头痛!那么开餐厅需要注意哪些方面呢,下面小编从选店面;产品定位;装修;招人四方面为您解读开餐厅流程,让您了解开餐厅的注意事项。

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  • 06 店面招牌设计制作分析 店面招牌5大分类方法
  • 招牌是指挂在商店门前作为标志的牌子,主要用来指示店铺的名称和记号,可称为店标。社会在不断地进步,漫步在城市街头,你会惊讶地发现,那些形形式式数不胜数的店铺招牌,林林总总的大幅广告以及随处可见的标语,宛如春花绽放,足使人目不暇接,堪称为商海的一大文化奇观。店面招牌如何设计制作?店面招牌有哪些类型?本文就带大家去了解了解吧!

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  • 07 【购物商场装修设计】购物商场装修设计效果图 大型购物中心设计细节
  • 对于一个好的商场装修设计一定要体现出自己的特色服务,自己的档次,同时还要全面考虑消费者的便利与喜好,特别是一些便利设施方面。因为这里人群多,所以在设计时还要考虑到一些安全因素。今天小编就为您介绍大型购物中心设计细节,并带来购物商场装修设计效果图,一起来欣赏下吧。

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  • 08 如何投资商业地产 影响商铺价值的6大因素
  • 商业地产成已成为投资者讨论的最多话题之一,两年前商业地产开始已走出政策“打压”的圈子。目前股票市场溃不成军,很多投资者或投机者已开始转移投资方 向,具体转移到那里?他们在寻找一个具有保值,高回报的物业,而具备保值巨额回报的物业---商业地产当选其冲。如何投资商业地产呢?影响商铺价值的因素有哪些呢?

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  • 09 【商业地产运营】商业地产运营核心 商业地产运营模式有哪些
  • 近年来,商业地产行业持续火爆,商业地产的运营也开始受到市场的大力关注和培养。商业地产运营核心是什么?在地产与商业结合的过程中,为了保证项目持续发展,商业地产运营管理将发挥绝对的主导作用,是商业地产以及周围地产能否保值升值的关键,把握住运营管理就可以把握住商业地产生存和发展的基础,运营管理是项目成功的生命线。商业地产运营模式有哪些?下面小编就为您介绍。

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  • 10 【商业地产招商】什么是商业地产招商 房地产招商策划方案流程
  • 商业地产招商策划是商业地产营销策略上的重要一环,是商业地产成功与否的关键原因之一。招商的成败关系到项目是否可以顺利开业,优质的主力商户是商场长久发展的中流砥柱。商业地产如何招商呢?本文带大家去了解商业地产招商流程和商业地产招商原则。

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  • 11 【鲜花店】鲜花店如何经营 如何开好花店
  • 鲜花是伴随女生一生之物,很多女生的梦想就是开个花店,其实只要能付出行动会经营,梦想还是可以实现的,鲜花店如何经营?本文就教大家如何开好花店,想加盟投资的朋友可以提前做好准备。

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使用-注意-常识
  • 01 商铺出租注意事项 商铺租赁合同如何签订
  • 商铺租赁有哪些注意事项?商铺租赁合同如何签订?商铺出租合同,是指出租方与承租方就商铺出租事项所达成的书面合同,围绕着商铺使用权而非所有权所形成的租赁关系,不涉及商铺产权的买卖。在签商铺租赁合同的时候其实有很多注意事项,很多人可能都还不怎么了解,所以下面小编就具体为大家进行介绍,希望大家能够喜欢。

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  • 02 开店卖什么好 5万元投资什么项目好
  • 开店卖什么好?5万元如果给你你会做什么?5万元投资项目给你,你要吗?5万元可以做什么,小编为你整理的这些5万元投资项目,都是投资少,利润大,是你不能不知道的。如果你手中正好有5万元的话,那么不妨看看这10个5万元投资项目,其中,投资5万元投资项目最受欢迎。

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  • 03 店铺收银台风水禁忌 让您店铺聚财的收银台摆设方法
  • 风水学上分理气,峦头。理气部份高深莫测,没有师承,难得其中奥妙,得了其中奥妙,也少有人公白天下。您可能不知道,商铺的风水宝地在收银台的位置,店铺里面的收银台有很多风水禁忌,注意以下事项,可以让您的店铺聚财,小心错失良机噢!

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  • 04 投资商铺注意事项 商业房屋租赁陷阱揭秘
  • 随着楼市调控政策的持续升温,大牌房企也纷纷转战商业地产。商业房屋租赁也随之火热起来。另一方面也因租金拖欠、违法转租、装修赔偿等问题引发了大量的法律纠纷。怎样规避商业地产租赁的问题呢? 下面小编就教您如何警惕一下十大陷阱,希望对您能有所帮助。

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  • 05 【茶业经营技巧】茶店怎么经营 茶店经营有技巧
  • 经营茶叶店不是一件容易的事情,作为经营者要考虑到方方面面的问题,并且做好万全的准备,要学习很多相关的专业知识和理论,才能顺利经营下去。茶店怎么经营好?下面小编就为您讲解一下茶店经营技巧。

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  • 06 【商铺防火设计】商铺防火设计要点 店面防火设计注意事项
  • 商铺常常有很多人在购物,尤其是大型商场的商铺,到了节假日更是人挤人。加上夏季、 冬季商场用电量急剧增加,这些因素都大大增加了商场火灾的危险性。所以店铺消防设计一定要做到实处。商铺防火设计怎么做?下面为您介绍商铺防火设计要点。

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  • 08 夏季装修7大隐患 找准窍门积极应对
  • 住房室内的装饰装修已经成为人们改善生活条件,提高生活质量的重要组成部分。然而,在我们绞尽脑汁装扮居室环境的同时,千万不能掉以轻心装修的安全与环保,否则就有可能对健康和人身安全造成无法挽回的损失。那么装修注意事项有哪些要点呢?下面小编为大家详细列举了夏季装修7大隐患,教大家如何找准窍门积极应对。一起来了解下吧!

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  • 09 【商铺装修风水】店面装修风水禁忌 店铺装修风水大全
  • 随着经济的不断发展,自主创业的个体商越来越多,很多人都会选择开店,做些小本买卖,那店铺该如何装修,才能生意红火呢?风水相传了很多年,相信必定有它一定的道理,了解一些装修风水知识对于日后的生意是有一定的帮助的。

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  • 10 商铺投资注意事项 警惕包租暗藏陷阱
  • 商铺包租的承诺通常并不保险。有效防范投资过程中的风险,而不是被被动地等开发商将风险“转嫁”到自己身上,是每个业主都应自己去把握的。商铺包租广告到处可见,但也要警惕以免有陷阱。下面分享商铺投资注意事项,大家要学会警惕包租暗藏陷阱哦!

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  • 11 开店做生意讲究哪些禁忌?
  • 很多朋友,初做生意时不知道如何下手。其实开店做生意也有很多难处,要想把生意做好并非易事。把生意做好有很多需要注意的地方。你知道开店做生意有哪些需要注意的吗?下面小编就为大家介绍一下开店做生意的十大禁忌,希望对各位网友能够有所帮助。

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  • 12 创业骗局大揭秘 创业开店如何防骗
  • 时至今日,“商铺是金”的说法已经深入人心,每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,在商铺投资方面普遍存在很大的失误,给投资人带来较大的潜在风险。借助多年的行业经验,谈谈一些心得,希望对大家的投资有所帮助。

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  • 13 餐厅装修选址的十大禁忌风水
  • 对于开餐饮店人而言,不仅装修风水重要,开店风水也很重要,而开店地址选择的科学与否与日后经营的收益有着很大,因此餐厅选址是有风水讲究的,下面是小编为你介绍的餐厅装修选址的十大禁忌风水,希望对你有所帮助。

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